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2012/6/5關渡北歐客廳看屋心得

關渡.....買公寓(20~30年)吧
室內30坪,也許500萬就有了


這個案子沒有參觀過.所以建材規劃部分無法給樓主建議

空氣很好.整體環境ok(當然比起天母.石牌等還是有差)
不過"近捷運+北市門牌".仍是有一定保值抗跌
低樓層以40萬為目標去談應該有機會.

關渡的房子有無視野(高低樓層).價差相對其它地區明顯.
假設預算夠的話.買高樓層吧.爽度破表喔
上個月參觀此建案,本案所有建築條件皆不錯,單價與總價與文山區接近,但小環境機能自己比較欣賞(依山傍海)所以與銷售人員談論可以簽約價格,雖然本案有些不理想處例:公設比高,管理費高等,但心一橫想跟它拼看看,哪知單價非45不賣,我要跟他簽42竟然不要.....不過好險沒簽成...現在心又冷了,所以說買屋要衝動帶理性才能成交,此案標準有衝動但代銷的理性讓我現在沒壓力的生活,到底是慶幸還是遺憾也不知...不過買房就是這樣吧!!

聖景路獨棟豪宅景觀...180坪...8000萬元
kofax wrote:
關渡.....買公寓...(恕刪)


一坪不到20,麻煩推薦一下.

海砂,輻射就免了. 該不會是淡水關渡吧.

感恩

AlfieKuo wrote:
沒記錯的話,此案似是...(恕刪)

就了解此案並非一般老舊建築物屋主與建商之合建案,基地係經開發整合故參與合建地主並不多,且均屬業內,應不致會有與原住戶作鄰居情況,不過想全部碰上好鄰居恐怕也不是百分百可以選擇就是,

rococotp wrote:
一坪不到20,麻煩推...(恕刪)

對啊!20萬介紹一下,關渡我很喜歡,同學買一間二十多年的公寓,一坪就要27了,全新的還用說嗎?
區域行情不是那間,是鋼骨那間,景觀戶面關渡平原,完全沒被擋到
AlfieKuo wrote:
沒記錯的話,此案似是...(恕刪)
我買了,月底交屋,是靠知行路這一棟
喜歡的原因:
1) 50萬以下,台北市門牌(虛榮心作祟)
2) 捷運站我用6分鐘可以走到,關渡公園也很近,走路2分鐘就有康氏美、泡沫紅茶、鍋神刷刷鍋、八方雲集
算是有自然、有機能的均衡
3) 建材我不是專業,但至少我看到的部分不是太差

缺點也有:
1) 大坪數一定要兩個車位
2) 管理費稍高
3) 關渡生活機能是否能夠起來,還看不出來,單靠一個華碩撐不起來關渡平原的產業,要投資的話未來性不是很確定

以上是理性分析,但我實際看過附近的新建案後:北方之星(只剩大坪數)、 陽明峰匯
北歐客廳給我的感覺很"溫暖"
就覺得他是我的房子

大家有在看這區房子的話,不妨一起看這三個建案,這三個建案給人的感覺是完全不一樣的
也許你看了,可以找出你適合哪一種房子,挑出你適合的,才是最重要的

ben680214 wrote:
對啊!20萬介紹一下...(恕刪)



你同學應該是買知行路那邊的吧
那邊地點比較好,當然會比較貴

可以找關渡醫院附近
這裡的公寓交易量少
買的少,賣的也少
我之前也是找了好久
建議可以在仲介留資料等機會

另外,也可以找美容院,大廈管理員問問
是否有房子賣,
這樣可以直接找到屋主

我也很喜歡關渡的環境

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