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台北市的老公寓很難出租....


老裝潢的房子最難租了

光看就覺得裡面有老先生老太太流連不去

全部拆掉重新粉刷換上新廚具新浴室保證好租的跟甚麼一樣
讓錢工作,讓愛自由
這地點我覺得不錯
我會想租 請問幾樓?
年底友要搬到內湖的打算
住址請PM
很有信趣 但是要搬過去有難度
小孩要到那裏念書 家中又有老人太高爬不動

MK2isgood wrote:
老裝潢的房子最難租了

光看就覺得裡面有老先生老太太流連不去

全部拆掉重新粉刷換上新廚具新浴室保證好租的跟甚麼一樣


沒錯!

捨不得孩子,套不著狼...

我朋友的房子也是40幾年,但是花錢整修一新

現在滿租中
請問這樣的房子有傢俱嗎

我是個在外租屋很多年的人

對我來講傢俱是很重要的點

遇過很多租一整層的都沒有附家具

如果還要採購TV/床組/床墊/書桌/衣櫃/冰箱

那我寧可去租套房 因為遷徙比較容易

再者套房租一萬通常是連網路第四台一起都處理好了

如果一整層一萬出頭還要自己簽網路、第四台打約很麻煩

如果一個套房1萬可以打平

為什麼要再多花個幾千向上加碼呢

我這兩年多的套房都是找舊房子第一手裝潢

睡新床墊、新浴室、新洗衣機感覺真的跟進舊房子不一樣阿

可以站在房客的觀點也想一想吧

alluredoll wrote:
請問這樣的房子有傢俱...(恕刪)


樓主真的要參考這位大大的說法,

他說出外人的不便,因為住你的房子,勢必還要買東買西,然後以後搬家;說要送你們又不捨,要拿走又很不方便。

再說你家是沒電梯的公寓,應該也沒附車位吧! 這樣原本就很難租了。

CHARLY168 wrote:
樓主真的要參考這位大...(恕刪)

一萬出頭的房子
也不要太要求
樓主整理一下
租金可能飆到1萬5

alluredoll wrote:
請問這樣的房子有傢俱嗎
我是個在外租屋很多年的人
對我來講傢俱是很重要的點
遇過很多租一整層的都沒有附家具
如果還要採購TV/床組/床墊/書桌/衣櫃/冰箱
那我寧可去租套房 因為遷徙比較容易
再者套房租一萬通常是連網路第四台一起都處理好了
如果一整層一萬出頭還要自己簽網路、第四台打約很麻煩
如果一個套房1萬可以打平
為什麼要再多花個幾千向上加碼呢
我這兩年多的套房都是找舊房子第一手裝潢
睡新床墊、新浴室、新洗衣機感覺真的跟進舊房子不一樣阿
可以站在房客的觀點也想一想吧


先謝謝這位版友的建議

的確我家這間算是空屋,因為當初就不是想出租給套房客
小家庭或是兩三人一起合租的比較適合,所以沒有"所有包到好"的打算

iichun wrote:
捨不得孩子,套不著狼...


哈...很好的比喻!! 謝謝您~
CHARLY168 wrote:
再說你家是沒電梯的公寓,應該也沒附車位吧! 這樣原本就很難租了。


有電梯又有車位怎麼可能租一萬出頭啦~~ ^^"
大馬路旁的老公寓價值高 但環境吵雜 空氣較差
有小孩的還會擔心孩子在馬路邊跑來跑去很危險
本來就比巷子內的還難出租
591上有看過馬路邊老公寓內部改成適合商號商辦承租的物件
可以參考看看
租不出去正常啦,台北市的房客早就被寵壞了,一堆房東惡性競爭,才出一萬上下又要裝潢又要家具又要家電還要套房。其實仔細算一下房租,收五年以上才能回收你隔套房做裝潢買家電的投資。

20多坪的還不算太難,真的想出租就去用成家專案買一些家具,勉勉強強還可以回收,如果是40坪上下的公寓才叫麻煩,這種也是租不到兩萬,要改成套房客要租的又要下重本。
和附近某月入百萬的包租婆聊天, 她在市中心有4棟共18件整層出租的公寓, 約38P.
住家租金從$3.8W~$4.5W實拿, 店面約$8.5W. 要報稅的房客自付稅金.
住家內部設備齊全, 可和套房媲美, 但水電...等所有雜費房客自付.

lulalla wrote:
租不出去正常啦,台北...(恕刪)
售:很多AV產品
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