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住三225%那篇變成唯讀 還說不當影射

R大透天地主.

rogerkuo2001.tw wrote:
建商有時會找我喝咖啡...(恕刪)
售:很多AV產品
lienly2 wrote:
R大透天地主....(恕刪)


在地人住透天很合理呀~
古時有公寓嗎?
我一個姑姑才是大地主
奇岩站向重劃區看過去
幾棟高樓都是他家的地
以前有一個很大的曬穀場

奇岩重劃區開始分回土地了
我姑媽那邊的地才是大....

洲美重劃區的土地分回還早的很~
心的通透 並非沒有雜念 而是明白取捨
文林苑都更獎勵容積

更新時程獎勵5%
處理占用他人土地之舊違章建築戶 1.36%
申請都更容積獎勵 17.73%

不是很多。

這些都算在總樓地板面積內
由建商和原住戶依比例分配
////////////////
法定容積 6922.80 ㎡
法定容積率 360.00 %
以原容積高於法定容積部份核計之獎勵(都更#44(1)Ⅰ)面積 0.00 ㎡
以原容積高於法定容積部份核計之獎勵(都更#44(1)Ⅰ)容積比例 0.00 %
提供公益設施(都更#44(1)Ⅱ)面積 0.00 ㎡
提供公益設施(都更#44(1)Ⅱ)容積比例 0.00 %
更新時程獎勵(都更#44(1)Ⅲ)面積 346.14 ㎡
更新時程獎勵(都更#44(1)Ⅲ)容積比例 5.00 %
居住面積不及當地水準獎勵(都更#44(1)Ⅴ)面積 0.00 ㎡
居住面積不及當地水準獎勵(都更#44(1)Ⅴ)容積比例 0.00 %
協助開闢或管理維護公共設施或捐贈經費(容獎辦法#5)面積 0.00 ㎡
協助開闢或管理維護公共設施或捐贈經費(容獎辦法#5)容積比例 0.00 %
歷史、紀念或藝術性建築物保存維護(容獎辦法#6)面積 0.00 ㎡
歷史、紀念或藝術性建築物保存維護(容獎辦法#6)容積比例 0.00 %
更新地區規劃設計獎勵(容獎辦法#7)面積 0.00 ㎡
更新地區規劃設計獎勵(容獎辦法#7)容積比例 0.00 %
綠建築設計獎勵(容獎辦法#8)面積 0.00 ㎡
綠建築設計獎勵(容獎辦法#8)容積比例 0.00 %
更新單元規模獎勵(容獎辦法#10)面積 0.00 ㎡
更新單元規模獎勵(容獎辦法#10)容積比例 0.00 %
處理占有他人土地之舊違章建築建戶獎勵(容獎辦法#11)面積 93.90 ㎡
處理占有他人土地之舊違章建築建戶獎勵(容獎辦法#11)容積比例 1.36 %
申請都市更新容積獎勵面積總計 1226.81 ㎡
申請都市更新容積獎勵容積比例總計 17.73 %
其他配合都市重大建設面積 0.00 ㎡
其他配合都市重大建設積比例 0.00 %
大眾運輸系統車站周圍五百公尺範圍內面積獎勵面積 0.00 ㎡
大眾運輸系統車站周圍五百公尺範圍內面積獎勵容積比例 0.00 %
其他獎勵 停車獎勵面積 0.00 ㎡
開放空間獎勵面積 0.00 ㎡
容積移轉之移入容積 0.00 ㎡
其他容積獎勵 0.00 ㎡
sapphire wrote:
文林苑都更獎勵容積更...(恕刪)


算算也超過20%~

沒申請綠建築
停獎
好像沒有很積極

容積轉移就算了
灌大安區才賺的多~
心的通透 並非沒有雜念 而是明白取捨

sapphire wrote:
法定容積 6922.80 ㎡
法定容積率 360.00 %
以原容積高於法定容積部份核計之獎勵(都更#44(1)Ⅰ)面積 0.00 ㎡
以原容積高於法定容積部份核計之獎勵(都更#44(1)Ⅰ)容積比例 0.00 %
提供公益設施(都更#44(1)Ⅱ)面積 0.00 ㎡
提供公益設施(都更#44(1)Ⅱ)容積比例 0.00 %
更新時程獎勵(都更#44(1)Ⅲ)面積 346.14 ㎡
更新時程獎勵(都更#44(1)Ⅲ)容積比例 5.00 %
居住面積不及當地水準獎勵(都更#44(1)Ⅴ)面積 0.00 ㎡
居住面積不及當地水準獎勵(都更#44(1)Ⅴ)容積比例 0.00 %
協助開闢或管理維護公共設施或捐贈經費(容獎辦法#5)面積 0.00 ㎡
協助開闢或管理維護公共設施或捐贈經費(容獎辦法#5)容積比例 0.00 %
歷史、紀念或藝術性建築物保存維護(容獎辦法#6)面積 0.00 ㎡
歷史、紀念或藝術性建築物保存維護(容獎辦法#6)容積比例 0.00 %
更新地區規劃設計獎勵(容獎辦法#7)面積 0.00 ㎡
更新地區規劃設計獎勵(容獎辦法#7)容積比例 0.00 %
綠建築設計獎勵(容獎辦法#8)面積 0.00 ㎡
綠建築設計獎勵(容獎辦法#8)容積比例 0.00 %
更新單元規模獎勵(容獎辦法#10)面積 0.00 ㎡
更新單元規模獎勵(容獎辦法#10)容積比例 0.00 %
處理占有他人土地之舊違章建築建戶獎勵(容獎辦法#11)面積 93.90 ㎡
處理占有他人土地之舊違章建築建戶獎勵(容獎辦法#11)容積比例 1.36 %
申請都市更新容積獎勵面積總計 1226.81 ㎡
申請都市更新容積獎勵容積比例總計 17.73 %
其他配合都市重大建設面積 0.00 ㎡
其他配合都市重大建設積比例 0.00 %
大眾運輸系統車站周圍五百公尺範圍內面積獎勵面積 0.00 ㎡
大眾運輸系統車站周圍五百公尺範圍內面積獎勵容積比例 0.00 %
其他獎勵 停車獎勵面積 0.00 ㎡
開放空間獎勵面積 0.00 ㎡
容積移轉之移入容積 0.00 ㎡
其他容積獎勵 0.00 ㎡


請問一下這些資料是哪裡來的呢?
如果是政府公告的比較可信.
誰知道建商會不會用補件方式增加獎勵容積,也許文林苑有獎勵停車位呢! 呵呵!

IBIZA0408 wrote:
以文林苑的權變計畫書的總權利價值分配情況
反推所有參與督更的房地鑑價總價是872,073,083, 算起來一坪是150萬
這個價格有37戶同意, 我想這37戶應該不至於都不懂自己房地價值
這個數字給你參考看看


謝謝你的資訊....權利變換計畫書....嗯嗯!
如Roger大所說,這邊土地(經整合後)真的比北投某些地方還不值錢!!!
士林天母聖道院連半條捷運都沒有,華固似乎標貴了很多哩.
天母高級地段本來就貴啊,
不是說商業用地就一定值錢,
不然龍山寺旁邊都商四,
怎麼地比大安區住三還便宜?
sapphire wrote:
文林苑都更獎勵容積更...(恕刪)


資料有誤吧?

容積不是從法定360%增加到700%左右?

樓上的L大應該比較清楚吧?可否幫忙share一下正確資料?

亮哥+ wrote:
資料有誤吧?
容積不是從法定360%增加到700%左右?
(恕刪)


連在01都要有人作假

建商勢力可見一般~

還是那句老話

容積獎勵

住戶分到多少???
心的通透 並非沒有雜念 而是明白取捨
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