這房子可以買嗎? (第2頁)

青眼白龍

青眼白龍
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11樓

2012-04-03 21:34

注意一下是不是只有地上權.

有聽在那附近做仲介的朋友提過

烏龜精神

烏龜精神
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12樓

2012-04-03 21:49

如果是只有地上權的話 , 那我覺得太貴的 ~"~

zappy2023

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13樓

2012-04-03 22:12

京華DC很像是88年建的，應該是13年了
地上權貸款不好辦~

kidome

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樓主

2012-04-03 23:21

在京華DC的附近是朋友的房子。因為朋友要搬回南部想轉賣給我。他說比他當初多一百五十萬賣給我
房子扣掉公設室內只有九坪左右，蠻小的,不過周邊環境看了覺得蠻不錯。附近還有幾棟很新的應該算是豪宅吧

kidome

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樓主

2012-04-03 23:28

不過開價就是他的售價他不肯讓我殺價

wiseabni

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16樓

2012-04-03 23:49

自用.出租ok.

之後要再賣...沒啥爆發力... 小賺應該沒問題.

kidome wrote:
不過開價就是他的售價...(恕刪)

ugly1129

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17樓

2012-04-04 0:43

9坪這是套房嗎??

我在林口40坪室內快29坪我都覺得好小

台北房價真的很恐怖,難怪一堆人來桃園搶房子

如果單身上班族,工作又在附近機能也好,我覺得也是可以買,以後要租也ok

林口大概37坪含車位5年屋,位子也近高速公路也都要破千萬

租金也才1萬5,那你那間5百多萬台北能租到1萬多,還比較划得來

ckw0524

ckw0524
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18樓

2012-04-04 3:51

買！你不買我買！連夜借錢都要搶著買！那地段平面車位最少180。算下來一坪真的不到33。買下來後車位先賣掉，假設你頭款100-車位賣掉180=300貸款，月繳約1.6萬，隨便租應該都可以租到1.4~1.6萬。等於貸款人家幫你繳。剩下獨立12坪套房如果要脫手，以附近的華爾道夫一坪65~75計算，最少你可以賣50~55以上，扣掉一坪33成本=23萬*12坪=276！

還是那句話，你不買我買！

這樣懂了吧！快打給你朋友定下來吧！

偉柏

偉柏
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19樓

2012-04-04 17:05

真的還蠻便宜的，如果妳真的不要買可以pm給我嗎？謝謝

另外我是覺得不能拿華爾道夫來比拉，不管事坪數規劃都差很多，而且現在中古價也要90幾，真是貴死人了

奧斯汀-8

奧斯汀-8
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20樓

2012-04-04 20:57

A...
那棟樓經常有再賣至少兩年前就在賣了, 我想不用PM, 直接到大型的仲介網搜尋就有了,
重點是地上權, 連車位也是.
要買要快, 不用邀喝著PM來PM去. 安心的買下來, 等大大開箱.