台北市忠孝東路永吉路30巷交叉口都更可能性? (第2頁)

leo78788

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11樓

2012-07-24 11:41

通常1F有店面生意又很好的那種!!建商都沒興趣太難談了!!

dancemonkey

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12樓

2012-08-07 12:02

foolpig1234 wrote:
如圖http://p...(恕刪)

都更可能性只有10%喔..
其實你住的地方後面那些房屋也有30年以上了
相當老舊..但是地段及環境也很不錯..
就是一直沒有建商來談都更滾來滾去

gishileh

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13樓

2012-08-07 21:55

看一下永吉路尾段吧
那個點有文心+長虹兩家建商談都更
圍籬都畫了好久就是遲遲沒有下文
這個點離信義計畫區近又有後山埤站
為什麼不成功? 因為卡了家大賣場不想納入都更範圍
但這賣場也是最重要的一關最重要的一顆棋啊

jackiec

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14樓

2012-08-07 23:30

我住157弄,上次有開發建設公司來開說明會,最近也沒消息了,你去聽說明會就知道總有些人去說租金一個月收20萬(可能有3間收租)誰要跟你都更,建設公司也談的意興闌珊沒有接下去的動力,人是最大的問題,除非政府訂法律規定房屋到達一定的使用年限,必須拆除重建,最後剩下的可能性就只有天災了~~

louissvs

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15樓

2012-08-08 7:36

你家單號? 雙號?

那天聽單號某套房包租公說, 他2F信義成交約$86W/P!

交屋年月房屋類型地址成交價建坪出售樓層/總樓層格局屋齡
10106 無電梯公寓台北市信義區永吉路1-50號 2500萬 28.85坪 2/4 2/2/1/1 37.7
他還說很多建商來談都更N年了, 最後都不了了之..... 幫不了你

他也不太想都更, 放著收租就夠用了.

沒事就從永春站騎單車來巡視一下.

雙號巷尾公園旁那個1F好像風水不怎好, 換了N家店.....
單號巷尾那個新成屋造型也是歪哥奇撮.....

101弄那個國美都更談了約20年, 年底總算會完工.

這種還是只有3地主, 整排2層樓都談20年了, 你想你家4層樓的會談幾年?

jackiec wrote:
我住157弄,上次有...(恕刪)

忍忍忍

dancemonkey

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16樓

2012-08-08 11:29

louissvs wrote:
你家單號? 雙號?那...(恕刪)

比較好奇的是國美建好了之後
那排二層樓的住戶是不是會搬到國美住??

jackiec

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17樓

2012-08-08 11:41

除了國美那塊之外已經沒有什麼大面積土地,我家雙號對面的有賣一戶但不確定是否是你說同一戶,我對都更也沒有什麼期望,如果真有你所說的86w/p這麼好價格乾脆賣一賣,我家是4樓+頂加(這裡都有加蓋),比較靠近30巷,你說的新成屋都嘛是小坪數又不完整的地去硬蓋出來的,所以蓋的很奇形怪狀,看起來賣的不怎麼樣,這裡的好處應該是看完跨年煙火不用急著去搭捷運可以慢慢散步回家~~

jack1110

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18樓

2012-08-08 12:27

提供版大您參考,這網站就是指您房子那塊的住戶自辦都更,小弟得知此網站已經二年了吧

http://www.wretch.cc/blog/goldenland

dove

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19樓

2012-08-08 12:41

jack1110 wrote:
提供版大您參考,這網...(恕刪)

不過看似很久沒動靜了滾來滾去

資料以及回覆最新的都是 2010年的滾來滾去

gishileh wrote:
看一下永吉路尾段吧那...(恕刪)

以他的持有比例,應該可以決定這案子的成與敗挖鼻孔

逍遙過路客

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20樓

2012-08-08 13:06

這一帶基本上建商之前我們仲介也根本不可能談的下去.........基本上還有收租效益狀態下根本沒人願意放掉手上肥肉