botang wrote:
多謝大大的説明，多謝大大的説明，可是沒房屋稅單的話，有地方查現值嗎？(恕刪)
請納稅義務人到各地方稅務局(稅捐處)申請房屋稅稅籍證明 或 當年度課稅明細表
或者 可以在家裡用自然人憑證 到稅務局網站 線上申請以上兩種資料 可以直接在家裡列印出來
報告完畢
botang wrote:
多謝大大的説明，可是沒房屋稅單的話，有地方查現值嗎？謝謝
沒有查的必要，最多多個一兩萬的稅，真的要查也可以。
http://www.etax.nat.gov.tw/wSite/ct?xItem=54324&ctNode=10708
查詢「房屋現值」應攜帶身分證件
臺南市稅務局表示，民眾查詢「房屋現值」時，應攜帶身分證正本及印章至多功能櫃檯申請房屋稅籍證明，代理人代辦應另填妥委託書並攜帶代理人及本人雙方身分證正本〈本人可以影本代替〉及印章，電話中不可查詢房屋現值。
稅務局表示，民眾可以利用客服電話或該局網站查詢到「房屋稅籍編號」，然而「房屋現值」屬稅捐稽徵法第33條第1項規定應保守秘密之資料，並不得開放予民眾任意查詢。
如有任何疑問，請撥打該局客服專線(06)2119611，由專人為您解答。
cort0519 wrote:
實在是搞不懂.....
打房打房，只會在交易成本打轉，一點都不痛不癢...賣家難道不會想動腦筋把成本轉稼到買家身上
增加持有成本才是王道，最好的方式就是利率.....不過這牽扯到太多利害關係，現在沒有人有這個guts提這件事
我主張利率要採階梯式利率，手上房屋越多的人，要負擔較高的利率，才能避免房屋成為炒作的工具.....
所以你覺得要施行金融管制囉？
其實那沒有用，比如說你手上有三間帝寶，
因為階梯式利率各為2.0%、3.0%、4.0%，
我手上有兩億現金，存銀行才1%，
帝寶市價一間兩億，
我難道不敢借給你兩億收利息2.5%嗎？
抵押用兩間帝寶怕什麼？
這只是把它逼到地下金融去而已....
搞選擇性金融管制，最後一定沒有用的，只有短期效果。
lulalla wrote:
所以你覺得要施行金融...(恕刪)
現在玩房地產，有兩億現金、三間帝寶的大咖有多少個?? 我不知道，我只知道就我所接觸的都是些小小咖菜藍族投資客以及一些眼睛長在頭頂上的自住客，我從不奢望政府的政策能影響這些大咖，只要能對多數人造成影響，那麼對於社會的現況一定會有所改變.......民氣可用
下面這個連結，我認為是一個笑話，不過也反應出何謂"群魔亂舞".....
http://yungching.housefun.com.tw/CK/CK0101010101.asp?CaseID={2238F45E-596D-4C34-96C8-E7AB31C13FB1}&s=A
cort0519 wrote:
現在玩房地產，有兩億現金、三間帝寶的大咖有多少個?? 我不知道，我只知道就我所接觸的都是些小小咖菜藍族投資客以及一些眼睛長在頭頂上的自住客，我從不奢望政府的政策能影響這些大咖，只要能對多數人造成影響，那麼對於社會的現況一定會有所改變.......民氣可用
下面這個連結，我認為是一個笑話，不過也反應出何謂"群魔亂舞".....
http://yungching.housefun.com.tw/CK/CK0101010101.asp?CaseID={2238F45E-596D-4C34-96C8-E7AB31C13FB1}&s=A
兩億有兩億的玩法，五百萬有五百萬的玩法，其實金額絕對值不是重點。
至於說那個東西是不是群魔亂舞？
人家有50坪的新莊住宅區土地，300%容積率，
開價2280萬就是說一坪地賣45萬。
45/(3x1.6)= 9.375萬
自行翻建為新房子，每銷售坪的土地成本為9.4萬左右，
如果當地一坪售價20萬，這樣的土地成本算很ok啊！
造價一坪頂多8萬就蓋得不錯了。
看土地來說感覺不會貴，士林同樣面積都有人開兩億了。
是說這間房子的臨路基地狀況不知道如何，
如果說是裡地沒有建築線，或是巷寬太窄，那就不能用土地價值來算。
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