normanlin0707 wrote:
交屋:2013年年初...(恕刪)
不好意思，借你的主題把話題扯遠了。
就風險而言：
該辦的信託，租約，屆時過戶，公證，分期支付......當然都不能少;這方面勸你還是找有經驗的房仲，一般人對這方面比較沒有研究。
要注意的是別被房仲賺太多，之前就有板橋的建華住戶指責永泰地產某位業務賺太多（不代表該公司）
如果屋主違約的罰金不可過少;之前北市健安新城就有屋主因第三方出價的價差多於與原買方契約的罰金，因而違約。換句話說，你買的價格如果較低，要考慮五年後的市值，違約罰金太低易導致屋主違約。
就增值而言：
距離交屋時間越早，價格就越低。如果是抽簽前更低，因為那時還不知道那一區（ABC...甲乙丙....），還有座向及樓層。
至於軍宅的其他相關問題，我就不在此贅述。
這裡有相關資料可參考。
http://www.mnd.gov.tw/upload/ServiceWindow/200905/眷服處施工進度統包工程_個案基本資料總表-3.pdf
買軍宅是看門道還是看熱閙,去找專業的軍宅仲介就可以當面問個清楚!
樓上已經有人把仲介名字寫出來啦!
軍宅買賣沒這麼複雜,只是你不懂所以不放心!
因為很多人不懂,所以懂的人就可以更多機會賺錢啦!
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