舊公寓最好準備個一兩百萬把水電換一下比較安全。
至於管理費 - 公寓不用管理費啦！不過有些公寓會找人收垃圾，頂多就是多個垃圾處理費而已。
找老房子別找『加強磚造』，銀行貸款比較可能有問題.
捷運 2KM 之內的房子沒那麼少，花時間找找看，還是可以找到符合需求的房子。
y2kms777 wrote:
當初以為只要離捷運與公車站遠一點點價位就會比較便宜一些，事實上在台北市要找到２km以上無捷運跟公車站的房子更困難，3房2衛是一般標準格局（如果要換屋也會比較不怕賣不掉），要住在熱門區域或黃金地段下購屋，費用絕對會提升不少並有超貸負擔，我盡量把購屋預算控制在1000萬左右，購屋後還有其他額外開銷需支付，以自己能力範圍來購屋才是明智的做法
先前在士林區看了一下，幾乎一坪都要50萬（中古屋），感覺要在北市購屋不把預算拉高幾乎快找不到適合自己的物件了,不知道各位大大對[小房換大房]提義是否有一些感受或想法呢!!
)
樓主似乎傾向士林區？
若是如此，您的預算及設定的條件可以考慮重慶北路四段及葫東街的房子，
就我所知，有一些老公寓要賣，3房2衛一千萬以下一定找得到！
學區是葫蘆國小和重慶國中，
這個區域有點像台北市的鄉下地方，
投資客不多，大多是長期居住的在地人。
我在葫東街那裡有個房子，麗寶建設蓋的，
是整條街唯一屋齡在十年內的建築物。
我的公司就在這個區域，我只是買個房子、圖個方便而已。
嗯...天氣不錯，等一下回大直去~~
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