內湖路一段和二段附近的房子現在幾萬/坪大家覺得可以買?? (第2頁)

yoshi66

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11樓

2012-02-24 17:34

內湖路一段就在內湖科技園區旁邊，

居住需求自然不必多說，

連大直這裡的基河國宅，成交價都已站穩每坪40萬，

內湖路一段的舊公寓，

每坪40萬以上，應該符合行情。

alex_stone8190

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12樓

2012-02-24 21:16

參考房仲應該是請鬼拿藥單吧!!!呵呵 rock

凸天行

凸天行
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13樓

2012-02-24 22:39

這個月的話，覺得多於50萬的就不可以買…
感覺好的話四十五萬大概差也沒差多少。
但只是買地段的話，每坪要四十萬以上時，最好還是仔細想想，非買這區域的必要是否確切地存在著…
終歸來說看漲北市別塊或許都還有道理，這時間點看到這區域應該不是為了想投資獲利吧？
畢竟還掛著賣的都注定是投資獲利的一方，而這時節還買下去的人，當然就是支撐賣家成為投資贏家的強者。

eelxman

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14樓

2012-02-26 22:11

小弟住附近~~~附近很多都是30年左右的公寓...大約成交價都在1000W-1300W附近
但是屋齡來說真的太老舊如果你購入可能還要花一筆修繕的費用,建議你可以往東湖方向去看看
或是找環山路附近...因為東湖有捷運而且騎車到內科大概15分鐘就會到達但是房價可能會低一點

Garys

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15樓

2012-02-27 13:49

不一定要擠在內湖路一二段

因為有內科十幾萬工作族群在撐這邊的房價

內湖那麼大

內湖路三段環山路

金龍路甚至康寧路二三段到東湖路都可以

上班來說騎機車單程慢慢騎在15分鐘內都算輕鬆了

要是我會向內湖其他非重點區看

acboy

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樓主

2012-03-04 23:17

驚天旋風豬 wrote:
內湖算便宜了~~台北...(恕刪)

感謝您的回覆, 所以說內湖要買30幾萬以內比較好囉?

驚天旋風豬

驚天旋風豬
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17樓

2012-03-05 3:24

acboy wrote:
感謝您的回覆, 所以...(恕刪)

是的~

我認為公寓一坪實際成交~要在38以下~

因為超過的話~

中山松山可買到位置更好的公寓

除非是一定要住內湖~不然我覺得不是好的計價方式

lulalla

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18樓

2012-03-05 9:57

拿中山區來比是不準的，
因為中山區有兩大低價區，
一是五木路兩側風化區，
二是第一殯儀館四週的殯葬業密集區。

事實上，
上述兩個地方的房價一直都低於內湖，
同樣是中山區，
大直的房價則一直都高於內湖，
更遠高過五木一帶。

松山區則比較均質一些，
只有南松山高架橋一帶、以及撫遠街底一帶的房價較低，
其它地方一直以來都比內湖要貴。

stephen02

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19樓

2012-03-05 10:06

acboy wrote:
感謝您的回覆, 所以...(恕刪)

你聽一個從來沒有在內湖買過房的人談內湖的房價?

真想買房，就實地去看看

要不然，你就永遠買不成了~

驚天旋風豬

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20樓

2012-03-05 14:23

lulalla wrote:
拿中山區來比是不準的，
因為中山區有兩大低價區，
一是五木路兩側風化區，
二是第一殯儀館四週的殯葬業密集區。
...(恕刪)

這二個區域~並沒有比內湖均價低喔!

可以上網比較差不多屋況坪數的房子~

殯儀館四周?榮星公園也算吧?

建國北路三段也算吧?

但那附近的房子

我很確定~不會比內湖來的低

我沒買過內湖~所以不懂內湖?

我二十幾前就在內湖混了~

家裡中山松山大安信義都有房~

是沒有買內湖沒錯~

因為在深入了解後~

我覺得買其他的四區更好!

內湖唯一吸引我的~~是有風景的獨棟別墅類型

因為其他區罕見~以後有考慮購買此類產品~

其他產品則是不考慮