sancoco wrote:
文山區的中古屋很少在出售---->沒這麼離譜, 要找還是不少
若屋況不太離譜開價大約千萬上下的,很快就成交了-----> 這倒是比較貼近事實,不過還是看屋況價位
...(恕刪)
文山區投資客"相對"少一點，因為也沒捷運那麼便利
大部分都自住型較多
自住型的，室內實坪有到20+ ~~ 25坪, 總價千萬~~千萬出頭的電梯華廈是真的賣的還算快
因為這類的客層有小家庭跟爬不動樓梯的換屋的老年人
所以相對比較搶手一點
其實文山區是比較適合有小孩的家庭與老人居住
一條長長的河堤, 老人晨昏散步運動，小孩不用越過很多車陣可以騎單車跑跳運動,享受草坪
區內沒有太多商業不良場所，是市中心的捷運宅相對較缺乏的
lee.vincent wrote:
山嵐去年開工後委託仲介成交8F一戶
總坪數125坪(含3個車位)成交6666萬(開價8888萬)
不含車位建物約95坪
如果一個車位以220萬計算
那麼實際成交一坪約63萬...(恕刪)
在信義房屋的成交行情網頁上的確是有這個案子...
印像中開價不是破百萬...難不成這就是所謂的...開價嚇死人..成交笑死人的狀況..
信義房屋成交行情
http://tradeinfo.sinyi.com.tw/index.php/4/MTE2X-iIiOmahui3r-Wbm-autV8wXzBfNzQ/0/1/0/2/0/4/(24.984656,121.561773)
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