奧斯汀-8 wrote:
如果攥了300萬, 不想靠家裡面, 到底能買多少錢的房子?
目前小地狀況無負債, 單身,工作正常月薪6-70K, 不含年終.
這樣的條件, 多少錢的房子是能負擔得起?
...(恕刪)
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利息+還本金的總額, 以月收入的1/3計算
所以約2萬元/ 月
再用2萬以反推貸款的金額, 以15年計算 , 大概是300~350萬
再加上你現有的現金300萬
所以建議總價買600萬以內的房子 , 負擔會比較輕鬆
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前一陣子, 不是有網友分享社子的25坪30年公寓, 500多萬
買房子後, 存款的速度會慢很多
各項費用都得自己負責
實質可分配所得, 會增加很多 , 各項生活支出會占收入的大部份
建議還是保守一些, 才不會影響生活品質
奧斯汀-8 wrote:
各位前輩大大您們好 ...(恕刪)
工作七年能存到300萬，我相信樓主應該是蠻節省的一個人，
一般來說，貸款的金額通常會建議在收入的1/3 左右，
也就是說，以樓主的月薪來說，每個月的房貸(本+利)約2萬出頭，
以現在的利率來說，大約只能貸400 萬，也就是買成交價在700萬以內的房子，
但因為您蠻節省的，且如果未來的另一半也有工作的話，也可以幫點忙，
如果您認為負擔得起的話，可以把每月的房貸金額拉高到3.5萬，
可以貸到約600萬左右，那就可以看900萬以下的房子…
總之，就是以你現在可以每月負擔的房貸，來決定你可以買的房子的總價，
但不建議300 萬全部繳頭期款，至少留個100萬以備不時之需，
100萬可能包括廚房、衛浴都需要重整，以及全套的家具、電器等，
甚至還要處理漏水、壁癌、天花板裝潢等…有空的話，就多上各大房仲網或數字網看看~~
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