哈哈 ! 士林夜市旁120萬賣90萬叫做降價25%!!! (第2頁)

SuperKaruru

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11樓

2012-01-05 9:10

請問士林夜市裡的地，一坪多少勒? 有人知道嗎?
是土地不是房子喔

jovic

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樓主

2012-01-05 9:34

SuperKaruru wrote:
請問士林夜市裡的地，...(恕刪)

有行無市拿來形容那邊相當適合

夜市其實在買房時算是個厭惡措施

交通阻塞跟髒亂吵雜是不可免的

致於那邊附近成交在80左右的房子其實還不少

不過都離夜市有一公里左右的距離（夜市跟中正路間的區塊）

SuperKaruru

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13樓

2012-01-05 9:55

jovic wrote:
有行無市拿來形容那邊...(恕刪)

嗯感謝回答~

但我是想知道夜市"裡"的"土地"
可以做生意，有店家的那種，要買整塊土地的價格大概落在哪裡

亮哥+

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14樓

2012-01-05 10:11

jovic wrote:
致於那邊附近成交在80左右的房子其實還不少(恕刪)

75-80只是開價,該區塊成交價遠低於此開價.
士林夜市旁每坪賣90是盤子價,賣70也還是太貴.建商開價降25%後,還要再打75折比較合理.
該區域合理成交在55-65之間.

owenwang2010

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15樓

2012-01-05 12:28

這幾個建案實價多少根本不是重點
問題是會造成一股降價25%的輿論與期望
現在每個買房的人看房一定都會問
"不是在降價25%了嗎"
開第一槍的人實在太聰明, 自己的建案應該虧不到還有廣告的效果
但其他建商躺著也中槍...

polu

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16樓

2012-01-05 13:51

應該會改推套房或小坪數

這樣55~60萬/坪相當合理

jovic

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樓主

2012-01-05 14:28

亮哥+ wrote:
75-80只是開價,...(恕刪)

那邊稍微離夜市遠一點靠近中正路那邊的確有80的行情喔！

不過也已經算是那邊的豪宅了

一些上15年的中古大廈約在55-65沒錯

結論還是一樣，那種售價真的不算是降價

yoyomum

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18樓

2012-01-05 16:40

jovic wrote:
一方面他這種方式也可拍馬屁....配合實價登錄

另外一方面,丟個震撼彈的消息順便幫自家打個好好的廣告
..(恕刪)

/h,n

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19樓

2012-01-05 17:41

沒錯 ....

當初興富發拿下金雞，評估價格大概就是一坪會賣 90萬

現在只是喊假的而已

去 google 一下新聞就知道了

ps：投入 35.5億，預計回收 90億... 真好賺啊！

lienly2

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20樓

2012-01-05 18:02

士林夜市的店面很貴! 那天仲介打來介紹文林路上的, 只開$2E多.....

suchemin wrote:
在士林夜市旁有每坪9...(恕刪)

售:很多AV產品