內湖榮耀世紀 (第2頁)

nVidia_X
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11樓

2011-12-26 10:03

量少時好像還是有辦法逼出買方
推測做法是: 成交一戶大幅超越附近市場行情的房子
其他賣方立刻就像吃了威而鋼一樣每一個都硬了起來
接下來總是會有心急如焚的不買房就會吃不下睡不著的買方被逼出來接受價錢
當然成交速度還是很慢啦反正就像瞪眼比賽一樣誰先眨眼誰就輸囉

kuofm

kuofm
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12樓

2011-12-27 15:46

calvin19750807 wrote:
80W應該不是底價吧...(恕刪)

剛開賣時小弟去看過
每坪三十初頭
可惜因某因素沒買

後來同事買在五字頭
過一年買在六字頭
現在應該在七字頭上下

天成之家

天成之家
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13樓

2011-12-27 16:14

kuofm wrote:
剛開賣時小弟去看過
每坪三十初頭
可惜因某因素沒買

當初仲介開價快40,我也覺得太貴,尤其那時內湖還沒這麼夯

40幾真的是很高~~~

但沒想到一高還有一高高

calvin19750807

calvin19750807
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14樓

2011-12-27 17:27

kuofm wrote:
剛開賣時小弟去看過
每坪三十初頭
可惜因某因素沒買
後來同事買在五字頭
過一年買在六字頭
現在應該在七字頭上下...(恕刪)

因素？應該是因為太便宜吧

緊酸~

肉圓大說7字頭應該是比較可能的價位
8字頭有點扯
記得前年看的時候是6字頭 orz

blessme

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15樓

2011-12-27 17:58

kuofm wrote:
剛開賣時小弟去看過每...(恕刪)

嘿嘿，千金難買早知道呀～～～

kind-le candle

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16樓

2011-12-28 23:42

嗯～當初剛蓋好時我去看，開價是一坪35萬，還沒開始談～文心阿曼賣32萬～

唉～可惜自己不夠貪婪，不過當時看到的三房產品，面後面山的，我很喜歡，只是在地人知道那裡以前有無名

～

家人忌諱，而且格局感覺廁所在屋子的蠻「中間」的，以自己之前看風水節目來說，好像也不大好～

總總的因素就沒有給他定下去～

其實榮耀算是都更案，雖然看起來蠻高級的，但是是與「里民中心」與「公共車位」共構的，要說它是豪宅，是有點勉強，一開始的定位應該比較類似「國宅」吧～

不過我觀察，最近的房價真的應該會「弱軟」一些～，比較好談，看到汐止等二線區域開價似乎都放低了，超過30萬的很少了說～

kind-le candle

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17樓

2011-12-29 0:11

59478 wrote:
碧湖國小旁,7坪,同...(恕刪)

目前內湖的建地，一坪兩百萬應該是基本的，只是只有七坪的持分，一般就很難喊價，除非跟旁邊的土地加起來確定可以開發才會更有價值，現在還在北市有建地的真的是稀有動物了～或說保育類動物了～

bcn2718

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18樓

2011-12-29 0:12

店面的開價比較硬
剛接到小綠發的DM
港墘路臺灣蒙地拿的瑪莎拉蒂店面要賣2.21億(權狀194坪)
裏面停三台車(不含法拉利那間)
租金不敢寫

成功路"三"段媚登峰內衣店要賣
一樓47坪，b1-42坪，b2-防空避難室50坪(地下室以下應該值不了幾個錢，有用的就一樓)
要賣1.58億，租金22萬，投報開1.67趴

店面比起來還是成功路這條比較值錢，不過也要看成交價啦

kind-le candle

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19樓

2011-12-29 0:21

bcn2718 wrote:
成功路"三"段媚登峰內衣店要賣(恕刪)

b大媚登峰應該是在成功路四段吧？？

不過那間店有那麼大呀？居然還有B1、B2，很懷疑地下室是否有權狀說？

該不會是從公設佔的吧～

bcn2718

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20樓

2011-12-29 0:25

Devin1927 wrote:
b大媚登峰應該是在成...(恕刪)

確定是三段
鐘錶行才是四段1號
使用分區商三
倒是它土地登記有34.35坪，蠻大的，地下室應該有持分到土地
建物總登記坪數148.06坪，主建:46.86，地下室:42(b1)，防空避難室:50.85(b2)，公設:6.2，平台:0.97，電梯間:1.18坪
月租22萬
要賣1.58億
投報:1.67趴
還有一筆開銷:管理費38800←這金額不小啊

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