房子賣不出去是地點?是景氣? 還是業者? 2012/6/06利害的房仲在哪裡! (第2頁)

a087611299

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樓主

2011-12-25 1:55

satck371 wrote:
如果是購入新屋業代我...(恕刪)

我是談到給他們4%,應該算是不錯了吧?!

這幾天有跟某家的TOP 1的業務員聊到他是說等到總統大選後一切都會變好... 希望是真的!!

不然我真的不知道要去哪邊找更好的業代了...

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12樓

2011-12-25 8:30

哈哈哈~~~現在換成
只有不努力推銷,沒有賣不掉的房子
一定都是房仲不認真賣房子的問題

hittaku0413 wrote:
依稀記得之前也在此版被房仲嗆：
只有不努力賺錢，沒有買不起的房子...
一定都是買方不努力賺錢的問題。

現在風水輪流轉了。

satck371

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13樓

2011-12-25 10:11

a087611299 wrote:
我是談到給他們4%,...(恕刪)

當然
假設我想賣1500
仲介要拿4%
那談到1560成交是他的本事
我也願意給他4%
我也希望所有業代都這麼厲害

但是他因為談不到
而來殺賣家
結果1500成交..我還是要給他4%
我會覺得..那你根本沒本事賺這個錢
我給你2%當作是你的辛勞..
但是另外2%是你專業不足而賺不到

而你說我開價硬
不好意思...
1500的開價也是詢問仲介行情價而開出來的
如果你沒本事..你當初應該就開低點
說1450..這樣不就好

所以我才認為..現在的仲介
可能大多都年輕人
真的是不懂甚麼叫做議價交易跟策略

a087611299

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樓主

2012-02-06 19:30

2012/2/06

年後是有人來看房子了不過好像還是觀望的樣子

算是不錯了啦至少有人來看房子

不知道板上有沒有人願意把你(妳) 認識或是有聽過很厲害的推銷員介紹給我謝謝各位了

cc31163

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15樓

2012-02-06 20:58

自己放上591, 表明自已是屋主, 聽聽買家的心聲
也許你的1400萬, 人家感覺不是如此

Cona Lin

Cona Lin
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16樓

2012-02-08 7:59

地點不在一般人的普遍選項內，算是較特殊的案子，只能說等待有緣人了。如果不是降價賣，那就是放著慢慢賣，等有緣人出現。
依我的觀察，那種所謂的TOP的仲介，一定不是亂槍打鳥，什麼case都拿起來賣，要能跑得快獎金快拿到手的，所以一定是先跑那種好賣的case，二、三天就成交，一成交又高價的那種，業績才衝得快。

skycc

skycc
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17樓

2012-02-08 9:29

價格吧~

開太高可能人家 (仲介&買家) 都覺得有點超過行情

仲介就隨便介紹

買家就隨便看看

除非降價吧~~~~~~~~~~~€€ 不然就是掛在那碰到有緣人

目前市場一堆這種想要碰到有緣人的行情價

就是不肯降價要不又是說不缺錢 (這是騙人不缺錢幹麻房子拿出市場來賣)

若是房子丟到市場那麼久還不成交可能價格高了點

不然應該很容易談

小成1978

小成1978
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18樓

2012-02-08 14:41

主要應該是價格!
我看過很多賣一年多還掛在那的,價格都比行情高!
加上現在是買方市場,一片普遍看跌的情況下,賣家不肯降,買家在等跌價,看成交率就知道了,就看再來發展吧!

a087611299

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樓主

2012-06-06 17:20

2012/6/06

請各位把你認識的房仲或是有意願嘗試要賣房子的人介紹給我吧

我需要利害的神人級房仲幫我處理我的房子~ 拜託各位網友了

tk0104

tk0104
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20樓

2012-06-06 20:47

cc31163 wrote:
自己放上591, 表明自已是屋主, 聽聽買家的心聲
也許你的1400萬, 人家感覺不是如此

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