UPENN wrote:
現在房子真的不好租
家裡在台北市南京東路附近也是有小套房出租
雖然房價越來越高
租金卻是越來越低
還怕房客會跑掉
你內行的....你家南京東路套房 是在小巨蛋
附近嗎??? hehe.
未來台灣是少子化學生的工作潮厲害,
還是原本住中南部去台北打拼老人退休潮比較猛,
台北店租拉抬那麼高,
還有人在炒店面(那以後店租還要再漲),
店家想要全部轉嫁給消費者的話,
就要善用各種題材來炒商品和服務的價格,
這樣大家真的還會選擇在台北市退休嗎?
是不是要往物價稍低的新北市或是桃園縣宜蘭縣去跑,
但那些地方如果又被炒高,
那只好跳過物價超昂貴的新竹,
直接往台中到屏東去退休了,
這就是人老時會興起落葉歸根的風潮吧,
人老了沒工作能力,
沒薪資繼續入賬,
子女買房和日常消費生兒育女.....都很吃力,
那老人們只能靠自己搬回老家去省省花了,
不久之前我買的那種5-6粒裝一盒的軟柿子(感覺比甜柿好吃),
一盒零售價買到15元耶,
在台北買要多少錢?
還有酸酸甜甜的應該是美國的恐龍蛋,
我今年買過1粒5元的,
不是過期品在搞特價出清喔,
對了還有現在盛產的柑橘,
買到1斤7.8元的,1斤差不多有3粒
今年還有西螺的紅色大西瓜15-20斤,
一粒居然才99元,
還有紅龍果買過1斤15元的,
三層肉一斤90元,
絞肉要弄丸子一斤70元,
大潤發整隻烤雞買過99元的
大碗肉羹麵+滷蛋=35元,
夫妻2人共點3碗分著吃到撐,
實在太多例子了,
我舉不完耶,
小乖乖333 wrote:
我比較好奇的是,未來...(恕刪)
台北市 , 新北市 , 有很多外來人口 ,以前過年整個區域人口至少跑掉三分之一 .但現在台北市到過年時反而車輛與人變得以前多 ,因為有太多在中國與越南工作的台灣人返鄉過年 .
但通常北上的 , 在中南部的老家其實都還有住所 . 所以有些人退休了就回去 ,有些人則是已經習慣台北住在台北 ,世事無絕對 .
印象中 , 政大學生滿載頂多 二千多人 ,校園內空地還不少 ,加上教育部補助三成經費 ,要是你是校長 ,會讓學生到外面住宿嗎 ? (假設 : 1000人 x 3,000月租 = 3,000,000 /一年下來對校方也是三千萬的收入啊 !)
(以上資料有誤 請詳參下列更新資料 )
大可不必 wrote:
台北市 , 新北市 ...(恕刪)
經由我訪問政大學生口供如下
政大校長鼓勵學生住在校內宿舍,而且也陸續建設宿社
外面的房子比政大宿舍貴那麼多......當學生錢多傻???
不要把國立大學生的腦袋跟私大看作一樣.......
lulalla wrote:
政大的學生遠比你想的...(恕刪)
謝謝您的更正資訊
公式就可以改成 : (14,000 人 * 0.5 ) ($3,000) =$21,000,000 ;學生在校一年平均10個月的話 ,一年租金收入(非營利事業) 貳億壹仟萬元整 .
再假設專任老師年薪一百五十萬元 ,這筆錢足夠可以養 140位專任老師 .
哇 ~ 挺嚇人的一筆業外收入 ,更何況蓋校舍不會動到其作業基金 ....
對於想買房租學生的投資客 ,我的建議是要買私校附近 ,學生才會去租 .
(就好像德明 , 實踐, 東吳 ,校地都不夠用了 , 哪還會蓋宿舍給學生住 )
但是 民105年的反折點 ,就看你有沒有賭對學校 .
achitsai wrote:
我家以前帶過一個小女...(恕刪)
我只是個私校生 , 成長在南部偏遠地區又不是我能決定的 . 我老爸唯一做對的事 ,當初在股票市場快賠光時 ,把錢抽離貸款買間台北內湖小公寓 .
這個決定 ,讓我至少可以立足台北 .
希望以後有榮幸可以去讀政大的碩士
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