有人看過中華帝標中華路一段或員邦華宴桂林路嗎？ (第2頁)

sonyps5

sonyps5
個人積分：118分
文章編號：34280484

118分

11樓

2012-03-05 0:07

請問最近還有大大在看這個案子的嗎??

這幾天去,去看房的人看起來很多

還聽到好幾次成交

不知道那邊現在的行情怎麼樣??

李東

李東
個人積分：2分
文章編號：34281015

2分

樓主

2012-03-05 0:34

聽到好幾次成交~~不是老方法嗎??

大大相信那麼巧一天賣好幾戶???

sonyps5

sonyps5
個人積分：118分
文章編號：34286145

118分

13樓

2012-03-05 10:19

李東 wrote:
聽到好幾次成交~~不...(恕刪)

大大您好,

anyway,小弟相信那些都不是重點(其他人成交多快跟價格無關,且當作一贅詞敘述)
只是想看說該區行情,畢竟該處可參考的物件點不多

thx~

caesar1040

caesar1040
個人積分：285分
文章編號：34286956

285分

14樓

2012-03-05 10:56

sonyps5 wrote:
請問最近還有大大在看...(恕刪)

會買這個建案的，應該是以投資為考量吧?
一間套房1500萬，一個月沒租到3.5萬划不來吧?
況且附近又有京站以及以後雙子星可提供許多酒店式住宅，所以會有這麼好出租?

這個案子附近也有棟套房大樓，同樣是中正區，屋齡也還算新(好像不到5年)，開價也才60多萬....

李東

李東
個人積分：2分
文章編號：34296452

2分

樓主

2012-03-05 17:48

行情大約八十起跳(七字頭被打槍)
十七~八P 扣掉公設只剩十一~二坪開個三萬五租人~~有人會買單嗎??
不要忘了還有約兩千元的高級酒店式管理費

caesar1040 wrote:
會買這個建案的，應該...(恕刪)

話說要是我是租客~京站似乎較吸引人(不知租屋現在行情)
更近更方便娛樂又多

中華地標只有一點最吸引我~~~
就是後面延平南路有一家很好吃的豬腳飯老店

phiebe

phiebe
個人積分：57分
文章編號：34393814

57分

16樓

2012-03-09 21:43

這幾天有去看過中華帝標

開價 115 (嚇死人) 不過代銷把價格降到92萬
我出了一個83萬的價格看來應該有成交機會..

但後來考量出租真好租嗎?
而且不像一些酒店式公寓有一些休閒設備與外語秘書

所以放棄了

李東

李東
個人積分：2分
文章編號：34395091

2分

樓主

2012-03-09 22:50

不知該恭喜大大還是替大大捏一把冷汗
八十三在今天這個世道~~是很有可能一不小心就成交

到時想出租~~您的對手是全棟幾十戶的屋主 ~ 以及握有大量房屋的原地主
您玩得過她們??

沒出租出去要付出的公設保養費肯定不會少

caesar1040

caesar1040
個人積分：285分
文章編號：34395705

285分

18樓

2012-03-09 23:23

李東 wrote:
不知該恭喜大大還是...(恕刪)

可是從另一角度想想看，現在台北市中心區的新建案，開價百萬以上的比比皆是，
這個建案會輸給那些百萬建案嗎?

8年前仁愛路的預售屋1坪超過50萬就被批評的狗血淋頭，現在回想起來當初真該用力的買下去....

sonyps5

sonyps5
個人積分：118分
文章編號：34409455

118分

19樓

2012-03-10 20:10

caesar1040 wrote:
可是從另一角度想想看...(恕刪)

小弟的觀點

目前那邊的地段算稀有新屋,
且是正中華路門牌+中正區

未來周邊更新開發整合完成應該多少有點題材性

只是看套房產品是否合需求(該區也算有賣中等坪數的)
隔壁也將推出新建案,或許會開始確立該處行情

出租部份的確競爭性大,不過買房也未必全是為了出租用途

話說回來
現在實在太多北市新屋隨便開價都先寫一百多了!!

李東

李東
個人積分：2分
文章編號：38789317

2分

樓主

2012-09-28 9:54

公平會指出，和旺建設與甲桂林廣告公司製作「和旺中華帝標」建案廣告中，將地下一樓標示為「輕食交誼區」，惟複查建案申請書內容，該樓層核准用途為防空避難室兼停車空間，根據建築法規，建商於竣工後不得擅自變更使用內容；即使申辦變更使用執照，容積樓地板面積也屆法定容積率上限，沒有變更用途的空間。換言之，該建案廣告明顯涉廣告不實、具誘導消費者之嫌。

據了解，該筆建案為預售屋標售，位於台北，自去年底開始銷售，目前已銷售一空。官員表示，違法廣告自今年1月出現在建案廣告摺頁，以及地下一層公設平面圖，致消費者受騙上當，今以公平交易法處份兩家業者，建商罰40萬元、廣告公司罰20萬元。

全文網址: udn房市情報 - 市場情報 - 產業動態 - 房產廣告不實建商挨罰
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
建商與代銷早就賺飽飽
罰個幾十萬無關痛養

有人看過中華帝標 中華路一段 或員邦華宴 桂林路 嗎？

有人看過中華帝標中華路一段或員邦華宴桂林路嗎？