ejan1969 wrote:
以預售屋或新成屋為例，同一棟大樓，理論上高樓層價格比低樓層貴，但實際上成交價看個人談判手腕，即便網友PO出真實價格，譬如說網友A說我買20F、30萬一坪，網友B說我買3F、31萬一坪，那請問你現在要去談10F，建商要賣你33萬，合不合理？你買不買？
如果以上的狀況假設大家說的都是實話，那至少我可以評估33萬是否為合理價格。
或許會用30萬殺殺看。
但是現在實際的狀況是：
網友A說我買20F、30萬一坪
網友B說我買3F、31萬一坪
建商會開價50萬一坪，然後告訴你這邊的平均售價是40萬一坪，
如果是仲介賣，仲介會告訴你這邊的平均售價是45萬一坪，然後賣家要出國了，趕快下斡旋，還有另一組買家也很有興趣。
價格沒有透明化就是隨建商跟房仲喊。
別說買房子幹嘛不做功課，請問目前哪裡有『有公信力』的房價資料可以查？
目前政府平台的資料也是從房仲那邊來的，
誰知道房仲的資料有沒有篩選過....
