$40E的大同北投廠 (第2頁)

深藍599
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11樓

2011-10-28 23:16

zzxcv wrote:
既然預計變更後當住宅...(恕刪)

1.最近大同董座風波不斷，資金缺口浮現，您覺得他要自己玩還是先賣掉比較好？

2.如果要玩豪宅，還得先過工變住這關，您覺得他會硬去等一個不確定的變數嗎？

3.不要忘了大同的金雞母在哪裡...沒錯，中山北路大同大學週邊的大樓及廠房，如果要壓寶衝都市

計畫變更(工變住或商)，這一個區塊就夠它玩一陣子了。

4.所以變現求售，將資金花在刀口上(債務及中山北路大同廠開發)才是目前最急迫的作法。

adar0315

adar0315
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12樓

2011-10-31 9:20

中山北路大同大學週邊的大樓及廠房-->沒錯，公司內部已經傳出消息要搬遷了，應該是正在計劃中...大同總公司員工以後就不能在台北市上班了...

zzxcv

zzxcv
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13樓

2011-10-31 11:21

深藍599 wrote:
2.如果要玩豪宅，還得先過工變住這關，您覺得他會硬去等一個不確定的變數嗎？
...(恕刪)

一來這塊土地大同持有很久..要變更很早就可以變更了..除非有什麼問題...如果這塊土地有不確定的變數..那怎能期待新買家會花高價去買?

工變住可以將這塊土地的價值翻數倍..那等個幾年有什麼不值得的? 除非已經等不及了..那要賣的土地更應該是可以立即開發的住宅或是商業區土地, 馬上可以在市場上高價脫手變現..而不是北投工業區土地

所以還是不懂大同為什麼不自行開發..除非是市場買家願意花高價買一塊大同自己都不想辦變更的土地...

萌貓

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14樓

2011-10-31 14:57

深藍599 wrote:
3.不要忘了大同的金雞母在哪裡...沒錯，中山北路大同大學週邊的大樓及廠房，如果要壓寶衝都市

計畫變更(工變住或商)，這一個區塊就夠它玩一陣子了。

那邊有限高...

還有你認為大同倒閉的機率多少?

深藍599

深藍599
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15樓

2011-11-02 9:24

萌貓 wrote:
那邊有限高...還有...(恕刪)

那個地區為松山機場航線管制區，有限高沒錯！

不過如果日後要變更使用分區，在都市計劃變更規劃初期，都可以儘量避開航線，

只要將回饋之綠地及公設用地規劃配置在趨近航道區域即可

沒有人說大同會倒，這也不是大家願意看見

只是公司的領導階層所引起的社會爭議，卻是不爭的事實

身為99%的受薪階層，都希望這個社會是符合公平正義

企業經營除了賺錢，也不要忘了大家所期待的社會責任！

回歸主題

基本上我認為大同這次的處置是可預期的

以後續租金收益來評估利潤，確實是只有處分掉才能快速獲致最大利益

lienly2

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樓主

2011-11-23 16:26

今天賣出了!
大同公司訂出底價65億元，富邦人壽以69.54億元得標，溢價約7%。

zzxcv wrote:
一來這塊土地大同持有...(恕刪)

售:很多AV產品