1. 一個用幾十年公寓改的分租套房月租2萬塊 不曉得這種行情從哪裡聽來? 捷運共構的小豪宅都不
見得月租2萬塊 或許說的是2萬塊日幣吧
2. 基本上 一個公寓改成的4個分租套房如果一個月平均淨收入2萬塊的應該算是可以的 這種分租套房
8千塊大概可以租出去 不過應該要包含第四台/網路/水 等供應 以上每月約2千塊(只簽一條第四
台/一條20M ADSL) 8千塊 X 4 = 3萬2千 最高的房租所得3萬2千元 但又扣除空置期後實收入
為最高房租的80% 每月收入約 25600 元 扣掉 2000元 剩下23600元 最後每月總要分攤個幾千
塊作為設備維修與改善 所以我的預估是淨收入約2萬塊 這裡面有但書 房東提供給房客的家具與
家電的折舊並不算在2萬塊以內
3. 基本上這類的改裝公寓作為分租套房比較有搞頭的時候約在5-6年前 現在實在不太好玩了 房客的
管理算是很辛苦的 如果從嘉義來管 唉 是有很大的困難的
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