有人買南港納美嗎? (第2頁)

dove

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11樓

2012-02-07 12:21

現在大樓部份應該已經完工

不過一樓以及地下室應該還在趕工

她們除了過年有休假之外(過年還有看過兩個人來上工),下雨天也是師父穿雨衣遮雨棚施工

看不出來是"慢慢收尾"的現象

使用執照卡住???

smam1968

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12樓

2012-02-07 12:35

dove先生是購買戶嗎 ?這些資訊是建商職員回覆,我沒有您懂,若有不清楚或錯誤也請包含.

納美有分原著戶配售和建設公司配售.上次問過建商,都要過戶後才能買賣.三月工地應可完成,要先搬進去住或裝潢需是原住戶(因為沒貸款問題)或是全額付清的住戶才能申請.我想也是要等那時候才能看屋吧.房仲為了想快速賣屋眾說紛紜,您可以再確認.已有pm私訊.

dove

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13樓

2012-02-07 12:47

smam1968 wrote:
dove先生是購買戶...(恕刪)

我不是購買戶,只是住附近,會常常經過而已

我只是針對,慢慢收尾作回答,小弟是看不出慢慢收尾的樣子

這幾個月來那工地幾乎天天無休 AM8-PM5(有時5點半多還有人)

給您參考參考

李東

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14樓

2012-02-07 16:53

房仲的話聽聽就好

中國建經也說
八月交屋(須貸戶)
四月交屋(繳清戶)

營造商: 三月底落成典禮

現階段要去看屋~不可能

輕輕寶貝

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15樓

2012-02-09 0:04

李東 wrote:
房仲的話聽聽就好

中國建經也說
八月交屋(須貸戶)
四月交屋(繳清戶)
營造商: 三月底落成典禮

現階段要去看屋~不可能...(恕刪)

李東大哥真的是巷子內的....呵呵

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李大哥說的都對...佩服..
今天剛去開完對原住戶委員的說明會...
正式的原住戶全體交屋說明會確認在3月中下旬召開..
2月24日做完第2次消防會勘後,若無問題,之後再3禮拜後.恩,
預估按程序會在3月開原住戶交屋說明會前拿到使用執照..
我想應該沒有所謂的卡住問題..
原住戶4月中起驗屋交屋,所有的原住戶會在4或5月
拿到鑰匙入住,新購戶因權狀和貸款相關問題,預計8月
才可以交屋...........
交屋後先由潤泰保全接手....社區週遭鐵欄杆上有紅外線保全設定..

以上是中國建經公司的口頭報告速記...
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結論:欲看房者等4月原住戶交屋後吧,
新購戶也要等8月才會交屋,呵呵

李東

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16樓

2012-02-09 10:23

原住戶欲轉售
是否有奢侈稅?
不過當時購買價(海砂屋時)
應該低很多

輕輕大過講了

輕輕寶貝

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17樓

2012-02-09 15:06

李東 wrote:
原住戶欲轉售
是否有奢侈稅?
不過當時購買價(海砂屋時)
應該低很多

如果是原住戶肯定沒奢侈稅問題,
昨晚會議有原住戶提到這問題,
建經公司回答:都市更新者無此問題,
但有個但書:原住戶的定義是都市更新的
實際參與者,以公文上的住戶名單為主,
當時好像有原住戶買賣海砂屋,但以有
無過戶和列名公文上為標準,就我所知,
好像95年後就不得過戶了,理由是為避免
都更失敗....全體信託...
建經公司現場強調是95年就擁有,現在102年
更何況奢侈稅明定都更不列入徵稅...

dove

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18樓

2012-02-09 15:18

輕輕寶貝 wrote:
如果是原住戶肯定沒奢...(恕刪)

只要是以都更分配回的房子都沒有奢侈稅的問題 (記得看過這條文)

第一次轉移好像土增稅還有折扣挖鼻孔

李東

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19樓

2012-02-22 14:24

外觀以及景觀設施都已大致落成
庭園的垃圾也都清運完畢了

外面的工人也少很多了
小弟覺得~~應該就剩內部的衛浴廚具安裝及收尾工作

至於看屋~~~聽說要三月中以後才可能有機會 (但是也限制時間人數不可拍照)

東京雙星下方的店面每天都有許多小仲在兜售雙星以及納美
網路上也有許多物件流通
成交行情也在另一則討論串中
握有大大有興趣可以參考

wayne3110

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20樓

2012-03-03 21:33

請教納美住戶

今天有房仲打來告知建商跟住戶聯繫並告知3/15要換約所以要買要趕在3/15前買

可是到目前為止也不能進去看屋

想請教各位住戶有收到可看屋的時間嗎? 另外，有可以不進行看屋就換約? 那如果對施工有問題不就OOXX了？

謝謝