里長人很好 在工地準備開挖時 就已經向台北市政府建管處報備
所以建管處就會知道這一施工單位須將損鄰處理完善後 才會核發使用建照
市議員很夠力 也很願意幫忙
所以就請土木技師公會來勘驗
主要是 房屋結構 龜裂 最重要的傾斜角度
然後會有厚厚一本報告
結果勘驗報告出來 說良心話
不知是房子還不錯 還是施工技術進步
竟然沒有明顯鄰損 大家一時不知該說什麼????????????????????????
不過這時候賺很大的建商說 (真的賺太大)
這樣好了 免費幫住戶粉刷油漆
然後說 給舊公寓20萬元當公積金
每戶再補助打連續壁時的精神賠償 10-20萬元
住戶在10分鐘內 領完現金支票 和解
我要說的是 如果是很爛的建商
一定要找市議員 里長 還有掛白布條
房子主結構如果損壞 請求賠償部分不僅只有修復 還要現金賠償耐用年限的減少
還有
如果沒有和解 市政府也不是永遠不發使用執照
而是將案件轉到法院 進行訴訟
這一方面 你要在查一下資料 確認一下
這是什麼口味的啦! wrote:
免費幫住戶粉刷油漆
然後說 給舊公寓20萬元當公積金
每戶再補助打連續壁時的精神賠償 10-20萬元
住戶在10分鐘內 領完現金支票 和解
你們真令人羨慕 可以說說是個建商麼?
分享給樓主 台北市 鄰損案 有土木技師公會鑑定 我們一戶平均拿5萬元
(比樓主的圖片看起來嚴重多了)
認真來說 想要拿多一點補償 不上法院是不行的
除非 你遇到那個有精神賠償的良心建商..
分享給樓主 台北市 鄰損案 有土木技師公會鑑定 我們一戶平均拿5萬元
(比樓主的圖片看起來嚴重多了)
認真來說 想要拿多一點補償 不上法院是不行的
除非 你遇到那個有精神賠償的良心建商.."
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說真話 建商有沒有良心我不知
主要的原因是當初建商買我以前住的房邊那塊空地時 一坪30WP
(建商不要說啦! 是小建商 )
聽里長說 投資2-3億 賺了4億
里長說 老董給工地經理1000萬搞定我們
800萬就打死我們
PS 技師公會免費幫我們鑑定 不過賠償金抽10%所以兩個技師 各賺40萬 不過我建議這方法不錯 技師很盡力喔 講話又專業
不建議上法院 因為趁建商還沒拿到使用執照之前
有交屋延期的壓力跟違約金
跟建商談
如果直到上法院 建商大概也取的使用執照了
他會跟你耗
以上 個人經驗 家技師 里長 議員 口頭聽來的
這是什麼口味的啦! wrote:
PS 技師公會免費幫我們鑑定 不過賠償金抽10%所以兩個技師 各賺40萬 不過我建議這方法不錯 技師很盡力喔 講話又專業
不建議上法院 因為趁建商還沒拿到使用執照之前
有交屋延期的壓力跟違約金
跟建商談
如果直到上法院 建商大概也取的使用執照了
他會跟你耗
本來鑑定就是賤商要付的 賠償金抽10%<--這是哪國規定 太黑暗了 是看做幾項檢查 然後以項目計費的 全部技師公會都是統一規定
列管的建案 賤商才會賠錢 上法院還是列管中 沒辦法取使用執照
其實我是有點不相信你說的啦
哪個白痴建商會在鑑定對自己有利的時候還給錢的
再者 鑑定報告裡面修復要多少錢都寫的清清楚楚
不上法院 頂多鑑定金額乘上個能接受的數字...
echostar wrote:
本來鑑定就是賤商要付...(恕刪)
本來鑑定就是賤商要付的 賠償金抽10%<--這是哪國規定 太黑暗了 是看做幾項檢查 然後以項目計費的 全部技師公會都是統一規定
>>>>>>>技師是我們找的 我們信的過的人 所以他們是站在我們這一邊
列管的建案 賤商才會賠錢 上法院還是列管中 沒辦法取使用執照
其實我是有點不相信你說的啦
哪個白痴建商會在鑑定對自己有利的時候還給錢的
>>>>>>>>>>>>我到現在還是不太相信啦! 不過十幾萬都花掉倒是真的
我大概還原當時的情形 (我沒必要郝小 我也沒替建商廣告 但是拿到錢是真的)
一開始 建商先送了一堆香腸跟禮盒 說是打連續壁時會吵到我們
然後派了一組油漆工 說免費要幫我們擦油漆 檔都擋不住 硬要進來粉刷
然後有一個人 拿了和解書 要我簽 我說 我不簽 他就走了
隔一陣子 換了一群木工 說要幫我換新的門 我只是反映門關的時候有聲音
然後就換了一組新的門 給我 這次倒沒有要我簽 和解書 就閃人了
這時候就換專業技師出馬了
我必須說 技師有職業道德 原始的資料鑑定 每戶大概4-5萬
既所謂的一倍鑑定賠償金 不過技師幫我們談到2.5倍
我要說 倍數是可以談的 這就是專業技師言之有物跟抽成的妹腳
建商當初也有拍照
但問題都是遠距離 根本沒照近照
然後鑑定時 我們連螞蟻的洞 都說是鄰損
磁磚本來就是20年前搖搖晃晃 也說是人是他殺的
鄰居還有一些更荒謬的鄰損都敢說了
說真的 整件事的最大關鍵是建商本來酒打算花一筆錢搞定我們
因為2009-2010時 房地產的景氣正好
現在 我覺得氛圍不好 建商當然連500塊都要省
況且樓主的案例的都更 還要分配給一些原住戶
我的案例是 素地一大塊 我們就是障礙
我覺得樓主會有一場硬戰 畢竟房地產跟2010-2009不一樣了
再者 鑑定報告裡面修復要多少錢都寫的清清楚楚
不上法院 頂多鑑定金額乘上個能接受的數字...
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