文山區的試院錄建案 (第2頁)

ysc_kyy
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11樓

2011-09-27 15:04

ladykaka wrote:
.....我想出45/P 不知道會不會被趕出去.....
大不了不買

以該建案基地位置與目前房市氣氛.....45萬開下去是有可能成交的喔！

這建案廣告布拉起來的時候就去找過了，第一次開車沒找到！第二次假日騎腳踏車去繞才找到，看到接待中心後面那擋土牆與坡上高樓.....打消進去看的念頭，停車場也是空空沒半台車，只見銷售人員在對外張望。

snowheaven

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12樓

2011-09-28 7:43

45萬~以新屋來講真的很低~不曉得有沒有人有買這個建案~~真的有買到45萬嗎

ikulo

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13樓

2011-09-28 11:33

我也感到很懷疑, 台北市目前新成屋不用五十萬, 應該很多人搶著買才是.
買了就算房價跌, 跌幅也不會太大...........畢竟這文山區跟別的區域比起來,
漲幅不算大.

house104

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14樓

2011-09-28 23:00

如果不堅持住新屋，其實也可以考慮一橋之隔的上河圖社區，口碑很好，價格也很實在！

jack19700412

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15樓

2011-10-01 11:06

此建案基地後方的擋土牆,真的是致命傷.

要克服心理障礙.

建商也很聰明,把樣品屋蓋的高高的,把後方的一切全部遮住.

yehshichow

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16樓

2011-10-03 11:00

上禮拜去爬仙跡岩，從世新大學那下山，我也順道去瞧了一下
銷售小姐說2F廣告戶約65坪，賣2990萬，但是要買3個車位
我看了一下，2F在車道出入口上方，以風水來說實在不好
更何況車子進出聲音也大(我自己有改排氣管爬坡加速聲音就會比較大聲了)

地點我是還滿喜歡的，鬧中取靜
不管要去爬仙跡岩，去操場運動打籃球，去河濱騎腳踏車/散步，去景美夜市都滿方便的
可惜小姐說高樓層每坪要50幾萬，我就不看直接回家洗澡休息啦

96-桃山、喀拉業山 97-玉山主峰 98-石門山、合歡主峰、奇萊南峰、南華山 99-伊澤山、大霸尖山、小霸尖山、加利山 100-合歡東、北、西峰

idalex

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17樓

2011-10-08 20:32

ikulo wrote:
我也感到很懷疑, 台...(恕刪)

其實看屋中我有提到另一個建案問他,
因為另一個建案開出來才5X,4X可成交(不用殺就直接跟你說4X賣)
試院錄的小姐馬上跟我說二個建案的差別在哪裡,...(這邊都不是重點XD)

大大說便宜的值得買唷....我相信便宜會有人搶啦~~
因為我提出來的那個建案,他們的歷年建案中有一案我廣告還沒看到一個月就賣完,
問小姐為什麼,小姐說因為價格....

所以,我想,試院錄4X的價格是有可能買的到的...
至於我提出來的另一案,不知道賣完了沒....(就旁邊有廟的那個)

LITTLE RABBIT HOP HOP HOP

LV9875

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18樓

2011-10-08 22:24

ikulo wrote:
我也感到很懷疑, 台...(恕刪)

因為文山區較大型的開發案，景美財訓所土地開發案、萬隆變電所地下化、國發院開發案，都還沒凸顯出來，而原本的木柵路5段開發案，又因為偵測到地雷管線而暫停中，所以在欠缺大型開發案的帶動下加上又不算是北市市中心，所以相對北市其他行政區，漲勢沒有那麼高(雖然已經漲蠻多了)。

aron.yang

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19樓

2011-10-13 0:15

房仲開價60.... 加油啊, 文山的房價就靠各位了.
個人在這區域在地30多年, sars的最低點, 每坪約20, 至今漲幅也沒落後其他地方太多.
我兒子跟我念同一所小學, 一班的人數只有我當時的1/4.
20年後, 換他買房子的時候, 不知是什麼價格..
..
不過, 他根本不需要買房子便是.

ysc_kyy

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20樓

2011-10-13 1:13

aron.yang wrote:
sars的最低點, 每坪約20.......

sars時考試院附近房價應該不到20......當時我在木新路旁約6年新大樓的1樓才賣18萬/坪，以當時房仲的評價，木新路沿線房價是高於考試院周邊的。