bji4fu6 wrote:
看到某篇PO文提到士...(恕刪)
頂樓可以使用是指有加蓋或是??
不過大大提到有漏水~~我猜是空地的機會大點~~
三十多坪竟然只隔兩房~~@@
格局方正或是狹長呢?三十來坪應該不會太長才是~~或是其他怪格局
所以也有跑去通河街、華齡街、後港街那一帶去繞繞~所以我也來說說我的感覺回櫃給樓主~
以買屋著的角度，主要擔心的是36年的屋齡，
不然你說的地點和環境，我很喜歡~
至於一坪開價多少~ 我有和這些地區的"便當店"聊天聊到(界吃飯探行情，呵呵)，
我覺得價差上下起伏很大，所以自然沒有甚麼依據。賣親朋好友和外人價差很大~ 所以最低我聽過3*年公寓約30坪賣8**，和3*年公寓約28坪賣10**萬~(但我不是很確定屋況~)
而且我覺得跟買家的自備款或貸款囊力都有關係~
無論如何，如果您確定要賣，可否PM小弟知道一下，小弟看看買不買得起
，因為我到現在也還找，已經準備往新北去了。
最近有些案子有成交
不過成交價都跌下來了
所以不管是小黃還是小綠
都要求要簽什麼保密協定
其實說穿了
仲介還是希望價格可以高一點
因為花一樣功夫
當然成交行情越高 拿到的獎金也越高
(真正希望價格可以低一點可是週轉率高一點的仲介還是少數)
所以不管是小黃還是小綠還是網站上面的行情
不能說是假的 (這也是高招)
可是都是經過篩選過的價格
2011-07-25 12:40 by hschang
加油吧，順道提一下，我覺得那些成交行情都是假的，因為我才剛買完，價格不到賣方想要的價格，仲介應該也覺得我買的價位有點低，會影響到他們後面的案子價格，所以跟我說屋主不想造成她的困擾 要求我簽一張保密合約，在交屋前不准洩漏購買價格，仲介也說他們這個價格不會POST上網，所以我說那個行情只有一點點的參考價值
我覺得他們只會把符合他們心中價格成交的放上去。其餘的我想他們會跟你說保密....
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