精華區的搶手屋，仲介費可談嗎? (第2頁)

淳樸商人

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11樓

2011-07-09 18:02

f4962211 wrote:
一般是你要賣(實拿)...(恕刪)

2個月?我倒是有興趣研究研究..........

caesar1040

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12樓

2011-07-09 18:57

板橋一介小仲介 wrote:
六趴也沒一千萬= =a
這東西~~有錢人算得更精咧~~
曾經做過一個案子七千多萬~~
買賣總佣收四十萬~~
我是不想做啦~~
但是店長說:單位沒業績啊~~相挺咧~~
學弟說:學長拜託~~沒錢了...(恕刪)

有啊~
一戶2億，6%不就1200萬?

七千萬佣金40萬? 那不就才0.6%還不到?

所以一般房屋買賣很少有被抽足6%的是嗎?
請問一般價位的台北市房(2000~3000萬左右)，通常都是抽?%呢?
謝謝您解惑喔~

淳樸商人

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13樓

2011-07-09 19:07

caesar1040 wrote:
有啊~ 一戶2億，6...(恕刪)

千萬等級的案件你要收6%除非買方跟賣方出手很阿莎力......不然4%大多就很差不多了,最高是買方調1%變成賣4買1.........不要再相信不實的謠言了.

買這種1億等級的豪宅或是商辦類你沒有5000萬的財力證明你想管委會會讓你進去嗎?你買了屆時付款不出來人家還得害害怕自己住戶被騷擾的..........(順便罵罵某篇帶看費用),你看這次帝寶案例就很明顯啦.......

lienly

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14樓

2011-07-09 20:33

幾樓?

應該會有很多人PM你想買.

不要簽專任去綁死自己!

tama0902 wrote:
最近想處理掉家中位於...(恕刪)

心和夜語

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15樓

2011-07-09 20:48

仲介費當然一定可以談~

有的甚至可以談到1%...或者是固定金額...

重點在於物件的熱門程度及委託者的議價功力...

一切有為法，如夢幻泡影，如露亦如電，應作如是觀。

tama0902

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樓主

2011-07-09 21:24

lienly wrote:
幾樓?應該會有很多人...(恕刪)

7樓華廈的6樓。

tama0902

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樓主

2011-07-09 21:30

心和夜語 wrote:
仲介費當然一定可以談...(恕刪)

1% ?? 是只付1%的仲介費嗎? 還是降1%的意思?

lienly

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18樓

2011-07-09 21:57

當然只付1%!

tama0902 wrote:
1% ?? 是只付1...(恕刪)

bobshih

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19樓

2011-07-09 21:58

我是覺得都可以談吧
6%是法定吧
總價高當然傭金就得低阿
除非有人佛心來的乖乖聽話

如果仲介嫌太少
你就跟他說那我找別間阿
反正全台有幾千間房仲
還怕賣不出去阿?
加減賺總比業績0好吧

對別人仁慈就是對自己殘忍
請善用自己的籌碼跟資源吧

如果地點好
就別簽專任約了
就委託多間一點賣
跟自己賣比較快吧

另外地點差屋況差難脫手的物件
傭金相對可以給高一點

反之請盡量壓吧

201219

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20樓

2011-07-09 23:24

賣方想賣高，買方想買低，天經地義，重點不是服務費，而且成交價，你想賣1000萬只給1%服務費，但仲介能賣到1100萬但要收4%服務費，那一個你覺得划算。專任及一般各有各的好處，因人而異，給很多家，你可以比較各家仲介買方的出價，但有誠意的買方如果也同一個案件，多家仲介比較，你覺得買方的價格是越出越高，還是越低，統一定價才是王道，如SONY的電視全省的價格都一樣，就不會殺價競爭，市場上是SNOY的電視賣的比較貴，價格穩定，還是其他品牌，最後得利的是誰?一般委託也可，但不用太多家，同一個案件，各家都有賣，買方看一輪，出的價格絕對好不到那去，小弟是房屋仲介經驗約8年，直營店及加盟店都做過，各有各的好，說這麼多只是給你參考，沒要接你的房子?