台北市不找房仲房子有可能賣得掉? (第2頁)

joeLai6282

joeLai6282
個人積分：102分
文章編號：28951267

102分

11樓

2011-06-29 15:47

當然可能囉
周遭有幾個實例都是沒透過仲介成交的

有的透過管理員找到屋主議價成交
有的透過591找到屋主議價成交
有的看到屋主陽台自售的貼條議價成交

也有遇過賣方因為風險因素
不願直接跟買方交易省仲介費
堅持一定要透過仲介

elsachang

elsachang
個人積分：206分
文章編號：28953027

206分

12樓

2011-06-29 16:51

房屋仲介應該是少數你付他錢，他還替別人講話的行業
我買房子，仲介還會幫屋主講話（他搞不清楚，服務費是我付的耶；屋主的仲介專員是另一位）

想曬太陽的安德烈

想曬太陽的安德烈
個人積分：152分
文章編號：28954544

152分

13樓

2011-06-29 17:49

兩三年前換屋, 一買一賣都沒透過仲介 (只有簽一般委託), 兩次交易省下來的仲介費將近百萬吧,
如果自己有時間又不麻煩, 雙方都很樂得省下這筆錢,
透過網路, 像Y拍 591等等, 還有社區的管理員或公布欄之類, 其實很容易找到買主, 交易還蠻順利的
不過會遇到很多仲介假裝買家來尋價, 或是搞破壞之類的, 那就很煩

clark001

clark001
個人積分：9分
文章編號：28954694

9分

14樓

2011-06-29 17:55

住家附近前幾個月有一戶自售
小弟有詢過價
確實比附近房重開價實在
不到一個月就賣掉了

其實買賣的難度不在於專業不專業
而是"價錢"

Vick_Juang

Vick_Juang
個人積分：1分
文章編號：28955398

1分

15樓

2011-06-29 18:29

看過兩次不透過仲介，一次賣房給該物件的鄰居，一次買方向原本認識的屋主買房。

如果要陌生交易可能比較難吧?!

moominx

moominx
個人積分：31分
文章編號：28955780

31分

16樓

2011-06-29 18:50

很多阿~
好物件很多都會被鄰居買走
所以消息根本放不出來

會找仲介的
很多都是因為知道賣鄰居賣不到好價錢
所以才會想賣"外面"的人
當然有些也是自己懶得賣,交給仲介賣

阿那些被仲介搞破壞的,
我只能說
這就是仲介會被度濫的眾多原因之一...
好仲介有熟客介紹,
壞的仲介誇張點偷拐搶騙樣樣來
搞的你只能交社會學費了事,花錢消災@@

smallbens

smallbens
個人積分：0分
文章編號：28956818

0分

17樓

2011-06-29 19:49

當然有阿！我的房子就是沒有仲介買到的！
那時候仲介帶來看過覺得這棟大樓還不錯，
結果想說下星期帶我媽媽來看，
沒想到下星期來的時候看到有屋主貼紅單自售在窗口，
打電話過去約看屋，兩小時不到就談定了。
一切都是要靠緣分阿！呵呵！

joeychiou

joeychiou
個人積分：0分
文章編號：28957471

0分

18樓

2011-06-29 20:21

之前賣屋與買屋,都是自己與屋主,買主交涉,省了不少服務費.
自己買賣有一定的風險在,所以自己要多做點功課,才不會因小失大.

21.543

21.543
個人積分：74分
文章編號：28966692

74分

19樓

2011-06-30 8:59

這個問題太容易回答了!!!

假如要賣天價~~~不能找仲介,要找神明來賣,天價當然是神明才能買啦

假如要賣高價~~~就要找仲介,仲介公司有強大的後勤,眾多的從業人員,加上有三寸不爛之舌,與不一定能看見的努力!!!(你一個人有辦法搞定這麼多事嗎)

假如要賣市價~~~找仲業來賣,你就是二百五了,除非你有仲介公司的股票!!!

假如要賣低價~~~那不必找人,你在流浪狗身上掛個牌子,寫上仁愛路電梯華廈40坪,每坪50萬,要寫電話喔,保證當天成交,重點,不用付服務費,你只要好好的照顧這隻幫你買掉房子的流浪狗,供他吃住,牠會感激你一輩子!!!

angusweng

angusweng
個人積分：54分
文章編號：28969586

54分

20樓

2011-06-30 10:52

自己賣跟仲介賣個人覺得一好一壞

自己賣:省下仲介費,自己上網po最快,但是客戶複雜會不會遇上詐騙很難講~糾紛麻煩都要自己處理.

仲介賣:缺點支付仲介費,一般而言客層會比較多,且會篩選一下客戶,有些會作履約保證.

當然回歸正題!如果要賣天價相信自己或仲介都賣不掉.市價大家都可以有機會成交.

再來看自己時間,如果本身上班族看屋時間又無法配合,會措施很多機會.

而且現在這社會是分工合作的社會,難道您生病會去看瘦醫嗎??

所以找有保障公司比較重要

VEnochi wrote:
台北市人口密度應該居...(恕刪)

台北市不找房仲 房子有可能賣得掉?

台北市不找房仲房子有可能賣得掉?