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都市更新之我見!

您是好野人~
我也不跟您作爭辯
小弟發文只是單純為抒發一般小市民的心聲
我們一般住戶也有我們的權力
不是釘子戶才有權力
我想說的是
不想給建商賺
大家拿錢出來咩!
又不出錢只會出張嘴
靠張嘴就能成事嗎?
說來說去還不是想多拿一點
當然也有各位說的狀況
但是至少我看到的釘子戶
這種成分的居多!

lienly wrote:
真的少之又少?我家就...(恕刪)

594momo醬 wrote:
假設性問題之無病呻吟...(恕刪)


這是文林苑案子真實案例

不是假設性的問題

你自己去爬文

自己親身經歷

幾年前位於北市巷內破舊透天

要自地自建

結果週遭鄰居反對

說會影響到他們的房屋

最後 父母親為了不得罪街坊鄰居

跟建商解約賠償不少錢

於是兄弟們出錢將破舊透天拉皮裝潢

家族分層居住 彼此都能照應到


現在才知道 當初這些鄰居之所以反對

是因為我們位於中間戶

如果我們自行改建

日後有機會都更

我們必定不會參與

這會影響到基地完整性


真是

"人不為己 天誅地滅"
別人笑我忒瘋癲,我笑他人看不穿;不見五陵豪傑墓,無花無酒鋤作田。
看了那麼多都更的文章,發現比較「市中心」的都更案總是很多「利益」橋不攏~

反而是比較市郊的或比較新興的區段都更比較好推動,一來市這些地方近年來才開始飆升,原來的屋主與地主可能一來比較稍微「沒錢」一點,二來也比較沒有那麼「計較」(比較好聽的說法),所以只要能夠不花什麼錢住新大樓房子沒有變小,大部分住戶都樂於執行都更,比較沒有不同樓層亂比較的心態,一樓的若是有店面,再蓋給他就好了,其他的樓層大家的土地持分都一樣,憑神馬要分比別人多,像我們附近的二樓三樓也都牽了都更,也沒有自己覺得應該比四五樓分的更多呀~

只有一間二樓不同意,也許是因為買了沒有多久,而且也花了不少錢裝潢,所以有點不爽,所以想要分更多吧~
阿米孤 wrote:
老實說我覺得...(恕刪)


台灣再來老年人口也愈來愈多了.
叫七.八十歲的老爺爺.老奶奶每天窩在家不出門嗎?
房價漲的那麼高. 每個老年人都有錢換成一樓嗎?
台灣又處於地震帶.新房子總是比舊房子耐震.
只要建商不過份.大家等於是拿土地持份換新房子住.
也希望政府把餅(容積率)做大. 大家更容易接受都更
這招太猛了
真愛無價
天下無敵
世界大同

WOWO88 wrote:
都更的容積率獎勵是非...(恕刪)

都心並非因為建築老舊而轉移~~而是因為交通建設等規劃成型~
工作機會的多寡
昔日台灣~一府二縣三艋舺~台南~嘉義~萬華~是因為當時台灣很仰賴水運~~造就當時的繁華
九份山城鶯歌老街~看盡礦業跟磚窯業的起落
後有台北~高雄~台中~~憑藉著海運與工業興盛繁榮一時
時到今日~台灣轉型以服務業為主~~工作機會在哪裡~~~錢就在哪裡~~~~都市中心就在哪裡~
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allen112233 wrote:
都更只要碰到 1樓有店面的都困難啦

店面一個月收 10 萬~都更期間租金損失跟誰要?

原本店面 30坪,因容積率可能變為 20坪 店家願意嗎? 店面變小租金也變少

原本穩定的店家~都更期間客戶流失可能就搬走了


那他家的事阿

投資哪有穩贏的

將來換了店面

他的1F也是價值最高的,也沒吃虧

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