您是好野人~我也不跟您作爭辯小弟發文只是單純為抒發一般小市民的心聲我們一般住戶也有我們的權力不是釘子戶才有權力我想說的是不想給建商賺大家拿錢出來咩!又不出錢只會出張嘴靠張嘴就能成事嗎?說來說去還不是想多拿一點當然也有各位說的狀況但是至少我看到的釘子戶這種成分的居多!lienly wrote:真的少之又少?我家就...(恕刪)
自己親身經歷幾年前位於北市巷內破舊透天要自地自建結果週遭鄰居反對說會影響到他們的房屋最後 父母親為了不得罪街坊鄰居跟建商解約賠償不少錢於是兄弟們出錢將破舊透天拉皮裝潢家族分層居住 彼此都能照應到現在才知道 當初這些鄰居之所以反對是因為我們位於中間戶如果我們自行改建日後有機會都更我們必定不會參與這會影響到基地完整性真是"人不為己 天誅地滅"
看了那麼多都更的文章,發現比較「市中心」的都更案總是很多「利益」橋不攏~反而是比較市郊的或比較新興的區段都更比較好推動,一來市這些地方近年來才開始飆升,原來的屋主與地主可能一來比較稍微「沒錢」一點,二來也比較沒有那麼「計較」(比較好聽的說法),所以只要能夠不花什麼錢住新大樓房子沒有變小,大部分住戶都樂於執行都更,比較沒有不同樓層亂比較的心態,一樓的若是有店面,再蓋給他就好了,其他的樓層大家的土地持分都一樣,憑神馬要分比別人多,像我們附近的二樓三樓也都牽了都更,也沒有自己覺得應該比四五樓分的更多呀~只有一間二樓不同意,也許是因為買了沒有多久,而且也花了不少錢裝潢,所以有點不爽,所以想要分更多吧~
阿米孤 wrote:老實說我覺得...(恕刪) 台灣再來老年人口也愈來愈多了.叫七.八十歲的老爺爺.老奶奶每天窩在家不出門嗎?房價漲的那麼高. 每個老年人都有錢換成一樓嗎?台灣又處於地震帶.新房子總是比舊房子耐震.只要建商不過份.大家等於是拿土地持份換新房子住.也希望政府把餅(容積率)做大. 大家更容易接受都更
WOWO88 wrote:都更的容積率獎勵是非...(恕刪) 都心並非因為建築老舊而轉移~~而是因為交通建設等規劃成型~工作機會的多寡昔日台灣~一府二縣三艋舺~台南~嘉義~萬華~是因為當時台灣很仰賴水運~~造就當時的繁華九份山城鶯歌老街~看盡礦業跟磚窯業的起落後有台北~高雄~台中~~憑藉著海運與工業興盛繁榮一時時到今日~台灣轉型以服務業為主~~工作機會在哪裡~~~錢就在哪裡~~~~都市中心就在哪裡~
allen112233 wrote:都更只要碰到 1樓有店面的都困難啦店面一個月收 10 萬~都更期間租金損失跟誰要?原本店面 30坪,因容積率可能變為 20坪 店家願意嗎? 店面變小租金也變少原本穩定的店家~都更期間客戶流失可能就搬走了 那他家的事阿投資哪有穩贏的將來換了店面他的1F也是價值最高的,也沒吃虧