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北投奇岩新社區

正龍跟大漢是在北投捷運站旁的中古屋啦~
當初好幾年前預售賣的時候都是2X萬~
現在都漲到6X萬了~
但是建材規畫你可能會失望~因為當初是售價2X萬的規畫~
假如奇岩新社區要推案~售價應該也是6X萬~7X萬(個人猜測)~
那麼規畫應該會不錯才對~
何況聽說有上市建設公司要進來~
看來大家等著看吧~
隨風臥雲 wrote:
但是建材規畫你可能會失望~因為當初是售價2X萬的規畫~恕刪)


說的沒錯,當初建商2×幾萬/平的規劃,圖的是好賣好clean,樓上也是小格局。

這兒北投人還真不少,在講什麼都知道,厲害。

話說,買對房子搭捷運順風車增值賺錢真快,2×漲到60了,才幾年時間。

敬請期待..

隨風臥雲 wrote:
正龍跟大漢是在北投捷...
假如奇岩新社區要推案~售價應該也是6X萬~7X萬(個人猜測)~
(恕刪)


那邊沒有6開頭的行情~
當然建商要怎麼喊隨他喊!

不然北投捷運站附近的中央北路,大業路的建案不是更高?
大業路已有一堆透天等著被拆了,好的建案會一直出來!
地點更好~

大建商條件苛,地主不一定願意合作!
心的通透 並非沒有雜念 而是明白取捨
我住靠奇岩站這邊,之前聽我媽的朋友(他住奇岩站附近,是做保險業務)說是要蓋類似自然森林住宅之類,還說是全國唯一.

然後奇岩站北投路兩側,就是全家跟萊爾富那兩個狹長的Block,會被重劃成商業區.

以上的消息是真是假就真的不知道了,昨天經過時,竟然把靠近清江國小的單邊人行道全部圍住了,經過要小心.

還有公館路寬度有點不夠,即使增加路線也只能用中巴跑了,大巴跑其實是有些難度的(現在只有中興的602,大南602就是中巴),尤其是路邊都有停車的情況.
tks, I see.

北投士林園區 都更題材濃
循北市內湖、南軟科技園區發展成功經驗,規劃中的北投士林科技園區,將是北市第3個科技產業軟體園區,將引進各式新興科技產業,並結合住宅、休閒、綠色生態環境,打造新的科技廊帶,預計可吸引約3萬5000個就業人口,將帶動周邊房市發展。

店面出現惜售
自政府發布園區的相關計劃後,許多店面開始出現惜售,現階段因園區仍在土地整合中,因此對房市僅有微幅影響,但近來有不少新建案開始強調其未來發展性。

北投士林科技園區鄰近的捷運站為芝山站、明德站、石牌站,商業行為發達、單價高,首購族可考慮1站之隔的唭哩岸站,公寓行情約35~40萬元,未來又可搭上科技園區議題,且在已發展成熟的石牌站與明德站帶動下,唭哩岸站生活圈行情看俏,有意入住者,可找尋巷弄較寬闊路段的公寓,未來較有機會享有都更效益。

隨風臥雲 wrote:
正龍跟大漢是在北投捷...(恕刪)
lienly wrote:
tks, I see...
北投士林科技園區鄰近的捷運站為芝山站、明德站、石牌站,商業行為發達、單價高,首購族可考慮1站之隔的唭哩岸站
(恕刪)


那北投站沾的上光嗎???

只是我爺爺生太多了~

我算是貧窮的第一代....
心的通透 並非沒有雜念 而是明白取捨

rogerkuo2001.tw wrote:
那北投站沾的上光嗎?...(恕刪)



我比較好奇一件事
假如這塊區域土地真的賣到一坪150萬以上

那周邊的地區 應該房價也會被帶動吧?!

未來又有士北科的題材
房價又會拉抬一次...



rsc1234 wrote:
我比較好奇一件事
假如這塊區域土地真的賣到一坪150萬以上
(恕刪)


150萬是屬於住三的話,也合理~
難得有一大塊的土地可以開發
可以蓋的整個社區都很漂亮
倒是有增值的空間~
心的通透 並非沒有雜念 而是明白取捨
怎爺爺直接跳到孫子?

rogerkuo2001.tw wrote:
只是我爺爺生太多了~

我算是貧窮的第一代....
lienly wrote:
怎爺爺直接跳到孫子?...(恕刪)


我爸很爭氣又...
心的通透 並非沒有雜念 而是明白取捨
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