昨天樓下賣了，每坪110萬… (第2頁)

huilien_2920

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11樓

2011-06-11 20:10

這個區塊因為是大安區的精華區，上百還好吧

仁愛路, 忠孝東路, 信義路, 羅斯福路, 敦化南北路等都算是很好的地段

未來就是所有的大安區精華區住宅幾乎都上百，也不會很稀奇

kpax

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12樓

2011-06-11 20:45

這裡的價格一直以來的是指標
所以價格算是行情價
並沒有賣到比較好
這裡的價格一直以來的是指標

現在帝寶這裡都開到250萬/P了

llinsh

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13樓

2011-06-11 20:58

恭喜恭喜!
有房產的人總都喜歡是增值的

我算了一下
若以樓主92-->125, 報酬率大約36%
若以保全92-->110, 報酬率大約20%

我也在相同時間有買在長庚及新北市外圍
當然大安區我是買不起也住不到的
不過一看我在今年初陸續賣出的報酬率有93%跟50%
想想也覺得挺滿意的

joeLai6282

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14樓

2011-06-11 21:09

42巷路衝頂加,賣了好一陣子??? 事實上才交屋兩個月左右.
新屋主是我的親戚,買來放著,愛賣不賣.
這裡靠近市府捷運站,又靠近國父紀念館,位置比仁愛路四段好.
不過環境這種事情本來就是喜好,見仁見智.

chou1223 wrote:
那一間環境沒有比大安路優,又是42巷路衝, 版上講好幾次了,也賣了好一陣子了. 很舊的華廈公寓, 外觀也比較差. 真的要比,正逸仙路上的逸仙大廈還差不多,翠亨村也還可以. 但是正逸仙路上面國父紀念館的房子也早就破100萬了

22f

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樓主

2011-06-11 21:18

llinsh wrote:
恭喜恭喜!有房產的人...(恕刪)

L大，你這麼厲害，叫人羨慕…
我買83W，今天看，算運氣好，以本金算，紙上獲利也近90%…

平心而論，我認為樓下賣便宜了，但存在即合理，沒對錯可言
以目前CPI水準，央行調息可能不大
政府對房貸會再出招？

llinsh

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16樓

2011-06-11 21:32

別這麼說我也是上海跟台灣近三年的投資比較順當
13年前跟5年前的就撐很久都不會動太多啊

我剛剛算法不是用本金(自備款)作分母算報酬率的是用總價
只能說新北市跟機場捷運沿線同時期真的狂飆到一個...
我的預期報酬率已經破表所以不想久戰....

當我阿Q吧
可以比預作當初我只買得起上銀可成
您的等級是宸鴻宏達電
絕對金額肯定是我輩小巫見大巫啦~

恭喜恭喜!!

blessme

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17樓

2011-06-11 22:02

huilien_2920 wrote:
這個區塊因為是大安區...(恕刪)

那我好奇，我們家的老宅大安路一段83巷70坪是什麼樣的行情呢？

^TIM^

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18樓

2011-06-11 22:24

大家討論的點都在我家附近

可是我明明就是三級貧戶....

目前住光復南路240巷內，三十年電梯公寓，屋內坪數約40，公設只有樓梯與電梯

在這邊已經租快十年了，每個月租金兩萬八

當初搬來的時候房價約八九百萬，現在沒有兩千大概買不到了

但房東有跟我說她考慮四五年後賣掉，問我有沒有意願買

她可以便宜賣給我，因為房東家人都過世了，她覺得留著房子也用不到

各位覺得這樣的房子有多少價值？

修電腦婚宴喜慶快照

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19樓

2011-06-11 22:33

blessme wrote:
那我好奇，我們家的老宅大安路一段83巷70坪是什麼樣的行情呢？
...(恕刪)

萬華北區26年前新大廈一坪價大約都可買那時大安區二或三坪的新大廈

我在想 26年後

大安及中正區每坪的房價

是不是還高於信義區

(我指信義計畫的周圍

不含信義計畫區及逸仙路附近

因這些地區房價已不輸大安區最高價地段了 )

喜歡買精華區便宜的爛屋改造或創造投報率12%以上不用管房價漲跌

遁地上進豬

遁地上進豬
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20樓

2011-06-11 22:48

逸仙路我覺得不錯阿?

左右二邊都是台北超級商業區

紀念館一二分鐘走到捷運二百公尺

鬧中取靜我覺得比仁愛路四段強多了

這是個人喜好啦

不過很少較新的房子是事實