台北市透天厝的物件新舊有何差別? (第2頁)

rsc1234
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樓主

2011-06-09 13:32

天使晚安 wrote:
土地價值很好算, 不...(恕刪)

我也是很好奇..

我絕得第一個案子賣那麼貴是因為他認為他房屋是新的...
所以房屋價格高

第二個案子就是土地比較大有快要20坪...
但是房屋是舊的
買來要重新整修吧...
透天要整修又不能剷平不然就要重新算容積跟建敝
我記得01的裝潢有篇是講把老透天完全改裝成新別墅的

rsc1234

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樓主

2011-06-10 14:00

rsc1234 wrote:
我也是很好奇..我絕...(恕刪)

不知道老透天整個裝修
把外牆打掉重新弄
管線重牽
大概要多少...

liaokp

liaokp
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13樓

2011-06-10 14:25

rsc1234 wrote:
不知道老透天整個裝修
把外牆打掉重新弄
管線重牽
大概要多少...

這個問民生社區的L大
他或許會知道

rsc1234

rsc1234
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樓主

2011-06-12 7:46

liaokp wrote:
這個問民生社區的L大...(恕刪)

大大您說的是哪位?
可以PM跟我講一下嗎?
感恩阿

地獄倒楣鬼pp

地獄倒楣鬼pp
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15樓

2011-06-12 8:13

立農街的自己住起來比較舒服

另外一間是竹干厝採光都很不舒服
要都更要看巷寬正馬路或是第一排較有機會

那邊環境我沒去過
透天厝要看巷寬跟基地啊~~~~~

地獄倒楣鬼pp

地獄倒楣鬼pp
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16樓

2011-06-12 8:16

rsc1234 wrote:
不知道老透天整個裝修
把外牆打掉重新弄
管線重牽
大概要多少......(恕刪)

200~250
大概啦

貓男小周

貓男小周
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17樓

2011-06-12 13:47

第一間是社區型透天，土地是整個社區一筆地號，

連同大樓的住戶依比例持分，未來要改建的話整合困難度高

第二間是連棟老透天，土地依地號各自獨立所有權，

只要能整合其中幾戶就有機會改建

rsc1234

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樓主

2011-06-14 10:29

貓男小周 wrote:
第一間是社區型透天，...(恕刪)

原來如此...
第二個物件旁邊就是地主找健商自己整合重建...
連棟透天似乎比較容易整合

路過的微風

路過的微風
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19樓

2011-06-14 22:13

這算便宜的~
小弟住的透天光公告地價就接近兩千萬,位於大馬路上的商三透天
不知行情多少?
不會賣,只是好奇~

心的通透並非沒有雜念而是明白取捨

rsc1234

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樓主

2011-06-15 1:01

rogerkuo2001.tw wrote:
這算便宜的~小弟住的...(恕刪)

石牌捷運站出來丹提那一排的商三透天商店
一坪有喊到300萬
結果講半天屋主又不賣了...

住三大概就130-140萬吧
奇岩重畫區的土地聽說要衝到180萬以上