一般的住宅其實租金是下滑的，
而且這趨勢已經有七八年以上。
在2005年前後，
看起來平均租金還在上漲，
不過這其實是因為分隔小套房的流行，
漲上去的租金其實攤提掉裝潢費家電費就所剩無幾了，
甚至是負的也很正常。
至於沒裝潢沒附家具的空屋老公寓老華廈，
租金早在2000年前後就開始慢慢下滑了。
最近這三四年，
甚至連分隔套房的租金都在往下掉。
甚至連專租外國人的五年內新套房大樓，
都租不了3萬元了。
板橋/新店/景美 要靠近捷運 這個價錢就很難
買了超過20年的老房 除非前屋主有含水電重新裝潢過
不然買來翻新就是一大筆錢
10-20年的中古屋大致上還不需要花大錢整修 價格也在行情間
30-40的房子除非有非常確認的都更可能 不然買來你還想住多久？
但有都更題材的價錢也莫名得高（景美38年四層公寓 開價4X萬）
而且想入住 勢必得花錢翻新 有些結構、公水公電方面的問題 還不是自己翻新就能解決
新成屋 捷運旁 板橋/新店/景美 開價可能是你預算的2倍
以你的預算 中永和/土城距離捷運遠一點的中古屋 或許有機會
如果工作的地方 停車不是問題 建議還是學開車吧
交通上可能多花了一些錢 但是能用同樣的預算住更新 更大 更舒適的房子 也有更多選擇
我個人寧願自己開車騎車通勤 所以最後選擇新店安坑
父母住景美 離峰時段 開車回家10分鐘以內
雖然捷運是房價的保證 但對本來就少搭捷運的我來說
並不構成太大的吸引力 給你參考
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