我建議你 在有限的薪水 先去 理財(買小房等等 之類) 不要想著換房子
畢竟你現在的居住環境 比很多人都好況且 還沒有貸款.
如果真的非換不可 那就 痛下去 一次換個 能達到你的要求的公寓1F 不好找 但是絕對有
要是我是你 可能把房子 拿去賣了 去創業 (吃頭路 永遠都是數得出來的)
明明是巷內無都更夢，37年的老公寓加上無裝潢一大堆漏水壁癌，都還可以賣1400多萬
對於想買電梯大樓，我的建議是往市區找
像是文山、北投、內湖這些北市邊疆地區，由於開發的晚，所以電梯大樓都還很新，所以單價就高
市中心由於開發的早，所以可以找到很多30年左右的電梯大樓，由於年份較久單價相對較低
但是電梯大樓也是有好有壞，誰都不想買到再過一個地震就變危樓的房子
其實好一點的大樓壽命不會差，50年不是太大的問題
好一點的大樓在那裡？路口，三角窗的那種通常就不會太差
因為當時這種路段的地價都不便宜，會在這種路段蓋的房子絕對不是平價大樓，建築工法一定是當時最好的
當然這也不是100%絕對啦，只是我看房子看多的心得而已
所以最好的檢查方式就是親自去看地下室停車場的樑柱，以及2-3樓這種低樓層的『走廊牆壁』
老大樓的地下室或是走廊會有裂痕在所難免，所以就是要多看，才會知道什麼樣的小裂痕是常見的
當你看多了，你就知道什麼樣的裂痕是很可怕的
當你看到2-3樓走廊的牆壁或是天花板接縫就已經有一堆裂縫了
那這棟樓的建築品質的疑慮就很大，先考慮其他的樓吧
挑大樓還要挑管委會好的，好的管委會可以讓你上天堂，不負責任的管委會會讓你住套房...
怎麼看管委會好不好？看一樓或是電梯中的公告數量以及內容就知道
這也很難說有什麼標準，總而言之你只要看了3-5棟大樓
你就會知道該怎麼分辨哪個管委會是真的有在作事
講真的不用太在意樓房的壽命，就算很不幸哪一天真的被震成危樓，頂多就是加速都更的進行
在台北市好的路段，舊大樓都更後的價格會翻倍
本來只能賣1500萬的舊房子，經過幾年的改建流程，常常就會變成3000萬豪宅
其實1500萬可以考慮的大樓應該不少啊
松山區八德路3-4段的沿線應該有一堆，這些地段都是屬於北市比較早開發的區域，老房子很多
繼續往市中心走，到了長安東路二段價格應該也不高
而且這些區域沿線都是滿滿的舊大樓可以挑
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