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大家事事如意


alanlin95701 wrote:
別被網路上或是01上...(恕刪)


你有研究過內湖的房子?還是你已經買了在內湖捷運邊不用三十萬的房子

不然你怎麼能說別人隨口說?

還是你只是一個用鍵盤買房子的高手????

alanlin95701 wrote:
別被網路上或是01上...(恕刪)

說的好阿

其實25年以上或30年以上的公寓

要賣超過35萬一坪的單價

的確是有點高 更不用講一坪40萬以上

有都更想像題材的公寓

買到先套牢一半 要都更

快的散五到十年 慢的話有得等了

明明一坪不到三十萬的 現在一坪四十萬以上賣給你

賣方至少先賺四成以上 你最後一個接

真的是套住了
老話一句

房價資訊是要隨時更新的

不是永遠停留在一兩年前

如果你說的民權東路六段出價34萬可以在儿天內被搶掉

你就別想在捷運延線買到35萬以下的產品

畢竟

民權東路延線的房價因沒有捷運所以一直拉不上來,這也是事實



我建議版主多去談談看

別聽一些根本不看房不談價的人的話

那會買不到房子的!

stephen02 wrote:
老話一句房價資訊是要...(恕刪)

我講的

那個20幾年的公寓

34萬一坪成交價是奢侈稅之前的事

我想現在那個買走了人

因為很擔心吧 如果資金夠

放個兩年 先租再售是不會有啥影響的

如果只是一般湊熱鬧的小咖

只想用只繳息不繳本來炒樓的

就真的會緊張一些囉
仲介推銷房子 賣的都很貴
委託賣房子的時候 房子都很便宜

想要換屋 但是一間比一間貴
我的房子內湖五期邊緣四年新的電梯兩房 45萬/坪 被嫌貴
但是 看到一堆老舊公寓 舊大樓 開的都比我高多了.不賣這個價格 換不了房
換的了的 條件更差 實在沒有換的必要..
想想真是心酸 索性不賣了!
公寓要看小環境跟屋況.

內湖公寓普遍行情落在30~35.

麗山學區周邊還不錯.可以多去看看

alanlin95701 wrote:
別被網路上或是01上...(恕刪)


時光回到2008, 捷運旁 確實有25~30萬的, 現在要在買到這價格, 只能期待奓扯稅, 大大發酵.

確實有些投資客被打到,有些房子的報價(仲介口頭報價 -不是網路上的報價)已經回到2009/2010年的價格了
何苦那麼生氣呢? 只是勸板主三思, 小心查證是不是有那麼貴的價格
就動不動說人是鍵盤買房子, 別那麼生氣嘛

買房子當然要愈便宜愈好, 難不成多花錢背債還很高興啊?

我住四期, 這樣夠了嗎? 不用跟您報告我的地址來證明我住內湖吧....
我自己住的電梯大樓, 屋齡8~10年, 過去半年有2間鄰居賣掉, 也不到37萬, 抱歉四期這邊沒捷運啦 (聽說10年後才有, 我當做沒有, 有人很認真拿10年後的捷運來秤秤自己要不要買這房子喔?), 因為小弟是開車一族, 捷運不見得對每個人都是一定加分的
一個同事去年12月買捷運港漧站附近的舊公寓, 也不到35萬 (23~25年了)
啊提醒版主要好好想想, 值不值得聽有人說什麼內湖舊公寓隨便一坪要35或40萬的, 就給它一坪35, 40萬買一個屋齡很舊的公寓, 這樣沒防礙到誰的利益吧?
(還是真的有防礙到某些朋友的利益了??....怪怪的)

幾佰萬, 上仟萬的東西, 放在口袋裡又不會咬人




alanlin95701 wrote:
何苦那麼生氣呢? 只...(恕刪)

我也住四期附近

我個人覺得四期這地點不錯啦

低密度開發 雖然白天車流量有些大

又在航道下

但開車族四通八達 要去那都方便

雖說少了個捷運 但終究還是會有的....

一樣要花一坪40萬左右

我寧願選四期內十年內的華廈

或是內湖其他地方20年內的華廈

但公寓也不是不好 它的實際坪數比較多

都各有利弊囉\
alanlin95701 wrote:
何苦那麼生氣呢? 只...(恕刪)


有什麼好生氣的

又想幫別人戴帽子了嗎?

事實上是

太多的人想買房子

就是被這種言論給害了

搞一個根本沒有機會談的價格出價

結果別人理也不理

就這樣錯過了好的房子

你當要自住的好房子是隨時有釋出的嗎?

錯過了一個,也許一年之內再也見不到!

又不是只是投資,好價就可以買!


另外

要說四期的房子就直接說清楚

不要用什麼超過35萬就是太貴的話來說

結果你說的是四期,別人看的是星雲街

兩邊的成交價天差地遠!

四期的新成屋,連星雲街的十多年的房子價格都比不上

更何況公寓那種最需要捷運的族群

沒有捷運差價更大!



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