y2kgchen wrote:
最近在跟仲介談, 在...(恕刪)
3XX巷那堆公寓嗎?
超過40就別買了
rsc1234 wrote:
請問大大講的那間59...(恕刪)
懷德街如果是50號-100號靠近中段部分，
不管是在正懷德街上或是巷弄內，
舊公寓的2-3樓，40萬要賣，應該會被秒殺吧!!
現在重點不是那條件的物件要賣多少錢，而是有沒有那樣的物件可以買。
如果是明德路靠近振興醫院附件，物件條件的好壞差距就大多囉，
差的物件又在頂樓的35萬也買得到，
好的物件加上低樓層(靠近明德國小對面或是榮華特區內的)，一樣的問題，
應該是有沒多少符合的物件可選吧??
如果有，40萬以內也是買到賺到。
我當初也在石牌跟明德捷運站附近看了幾個月的舊公寓，
我自己感覺懷德街環境是石牌捷運站與明德捷運站附近的首選，
再來就是石牌站義理街的某些巷弄。
但看了幾個月，沒有合適的物件釋出，
最後我還是選擇下手石牌公園活動中心附近的舊公寓，雖然環境沒這麼好，但還可接受
價位也比懷德街那親切許多，但如果我不是這麼急著需要買一間房子，
我應該還是會繼續等懷德街附近的房子釋出吧。
貓男小周 wrote:
懷德街９９巷的電梯華...(恕刪)
懷德街９９巷的電梯華廈，屋齡約１６年，七層樓和八層樓的
電梯華廈，一層２～４戶。
９９年上半年的成交價約５０萬上下，供您參考。
最近比較少注意那區的房價，如果真有４０萬的成交價，
歡迎介紹，能買到，該有的佣金或紅包不會少。
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1.大家討論應是現在不是奢侈稅前
2 99巷不錯,巷口一棟紅色七層不錯,巷內那幾棟應有十幾年,也不錯,稅前成交五十我不意外
3 板主所談似乎是與振華街明德路交口那批老公寓
4如果,您認為五十萬可買,我親戚,高島屋對面,士東路九十一巷,凡爾賽七樓電梯約二十三年,外表整體還不錯,這地段算天母不錯地段,有幾戶要賣,五十萬真要買,拿出訂金,我想這幾個投資客會樂意解套的
此地段比今天談的地段應高出不少
5.明德,懷德,甚至榮華一路這幾個地段,房價真的現在沒有如此高了,特別是明德路交懷德路那批紅色老公寓
開價一回事,現在只要真要買,拿出定金,可以買到幾個月前談不到的價錢
這是我找房心得,我還是一句話,我看跌
在2010年上半年如果成交50萬，
到了2011年春節後的高峰應該是要接近55了。
現在價錢比較好談是一定的，
但....要回到40萬，應該不容易，那邊低樓層的公寓，現在也不只40。
我親戚最近在看石牌地區的公寓，前天下了一間離捷運站約10分鐘的低層公寓斡旋，
房子還是在6米巷內，出到近40萬賣家也是不肯點頭....。
我個人是認為，懷德街的房子應該比石牌好一些吧!!
緊鄰高島屋 運動公園 士東市場 芝山國小 蘭雅國中 生活基能很讚 !
這一區中古公寓應該不便宜 我的鄰居去年換屋 20年左右電梯華廈 56万/坪 目前大樓預售屋起價會破百 3年內新成屋 起價 80以上, 指標性的忠誠路上仰哲 140万以上 因去年也有朋友入住
查了一下 從99年第一季至100年 針對 5F 住宅公寓 單價 每坪36~51万不等 看樓層 1F~5F 巷寬 8M ~15M
http://www.land.moi.gov.tw/chhtml/new_quehl.asp
內政部地政司網頁在此可查 :
http://www.land.moi.gov.tw/chhtml/property.asp?cid=830
http://www.land.moi.gov.tw/chhtml/property.asp?cid=830
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