tkdkwondo wrote:
查房價最好的方式就是...(恕刪)
這個是比較最接近的實情.問左鄰右舍他今年買多少.就是實際差不多的價格.
他剛好騙你就不列入這範疇.
仲介最會玩的就是跟賣方說低低.跟買方說高高.
如果賣方相信嘞他說低低的價格.買方也買不到.有可能仲介獵心大起買了先或先賣投資客.~~~~~~~
可能是前1~2年的成交價! 問詳細一點!沒有最近的成交價最好看地段目前增值了多少
像1~2年前一棟房子賣800萬~前幾年剛好經融海嘯 現在賣1000萬(或更高)
現在房價比較貴了!!一堆人拿之前成交價來殺價!這是很天真的想法!換個位置
您現在是屋主要賣!你會賣當初購入的價格嗎??為什麼可以多賺50萬100萬 要賺25萬或沒賺就賣出?
賣房子的人 不管是不是自住 只要拿出來賣!!多少都希望從中賺些錢!不管是貼補貸款利息還是其它原因(貪)
自己去評估!如果房子有保值甚至增值性 那就算1000萬買! 也不能說它貴!!
住一段時間!要換屋!還是可以賣個1000萬 甚至1200萬 那您還會說當初買貴了嗎?
頂多只是賺少一點!要說自己買貴就太貪心了!
很多客人看房子的時候!都一直強調要自住!只要價錢便宜~不考慮未來增值跟脫手問題!!
都沒想過這些問題就是左右房價的高與低!
如果看衰房市!覺得會崩盤!沒有增值性(那還買幹嘛?)!給您750萬買到..
住幾年照原價賣都賣不掉~當下雖然買的比別人便宜!但日後轉手還是沒賺錢!不就等於買貴?
這種的 建議還是繼續觀望(等房價崩到很便宜)!果真開始崩的時候!卻又不知道何時該進去買
有點跟股票類似!! 低點 高點! 不要買到最高點就好
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