前幾天看房心得•••••••民生社區國宅 (第2頁)

ShengFu Huang

ShengFu Huang
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11樓

2011-05-04 14:50

芝麻大,可以PM一下是哪裡問到的價錢嗎?

我昨天問一個朋友在延壽國宅的房子,
他開價62萬一坪 ......
他不算投資客,只是現在住旁邊更大更新的國宅.
所以也大概感受不到奢侈稅的威嚇吧

很奇怪別人買國宅怎麼這麼好買,自己兩間,兄弟姊妹都有排到(都是第一手喔~)

___喬飛____囧rz___

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12樓

2011-05-04 15:00

ShengFu Huang wrote:
芝麻大,可以PM一下...(恕刪)

延壽國宅...我爸2006年賣掉三房八百萬我們是自住不是投資客

一坪不到30萬賣掉

只能說如果現在一坪50萬那還沒漲一倍

芝麻大事

芝麻大事
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樓主

2011-05-04 16:46

開價很貴的是健康新城和平安新城,相對開價50-55的松山新城,地點更近未來南京小巨蛋捷運站.若想買可以勇敢砍價,當然現在房價未來不明朗.但是有需求可以殺殺看.

Kevin Ting

Kevin Ting
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14樓

2011-05-05 13:33

松山區國宅，價格都有下來。聽說成交48--50萬一坪
....
我看01的仲介還蠻多的, 48~50萬/坪叫作有下來
等他單坪售價除以2 再來說吧.. 還是國宅喔幫不了你

steph50337

請問你有等到單坪除2嗎呵呵

2022-10-27 10:06

5963

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15樓

2011-05-05 15:19

雖然國宅有些缺點,
但是這個區域的國宅,
地點好,交通與生活機能都不錯,
學區也都好,
旁邊就是民生社區,要跌多很難.

黑翅鴨

黑翅鴨
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16樓

2011-05-06 0:04

芝麻大事 wrote:
開價很貴的是健康新城...(恕刪)

松山新城公設超大
這樣跟平安新城比有便宜嗎?

seansaga

seansaga
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17樓

2011-05-06 8:24

今年一月底有投資客購買健康新城物件1700萬
三月底掛238X萬
不知道賣出去了沒 XD

gaia

gaia
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18樓

2011-05-06 8:44

連誠一國宅(健康寶清口)高樓層 (10樓，權狀42坪(含車位)，室內25坪+一車位) 都開到2550萬了
真的漲很大

cj-lover

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19樓

2011-05-06 9:07

ShengFu Huang wrote:
芝麻大,可以PM一下是哪裡問到的價錢嗎?

我昨天問一個朋友在延壽國宅的房子,
他開價62萬一坪 ......
他不算投資客,只是現在住旁邊更大更新的國宅.
所以也大概感受不到奢侈稅的威嚇吧

很奇怪別人買國宅怎麼這麼好買,自己兩間,兄弟姊妹都有排到(都是第一手喔~)

我弟有在那買一間房子
2006年底/2007年初買的吧
這個購入成本是 25萬/坪左右
當然,我弟另外花了一大筆錢裝潢

一位學姊則是 2009 年買的
這個成本就很高了,33萬/坪以上
她也花了不算少的錢裝潢

目前的局勢
我只能這樣說,開價 62 萬,先砍一半再說
不然就像大家說的,屋主實力雄厚,也不是投資客
就別跟這種人買房子了

(是說,那就不需要現在拿出來賣,不是嗎?)

steph50337

神邏輯買房砍一半

2022-10-27 10:05

芝麻大事

芝麻大事
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樓主

2011-05-06 21:16

你學姊兩年前就買33萬/坪還不含裝潢.不要說坎一半,45萬/坪就一堆人搶.大家理性一點,合理的房價是建築成本加地價.以松山新城47坪而言,建築成本姑且算0(大家覺得蓋得很醜但真的很勇),地就有12坪多,以一坪地200佰萬計算,也值2400萬.除去47就要51萬/坪.除非台北市的地不值錢.