chc671224 wrote:
08年時一坪才50-...(恕刪)
(這裡捷運早通車10年了)
記得互助典藏開賣時42萬當時南港世貿那預售屋也才2X萬而已。
這附近房價千萬不能以 南港經貿園區來比較、有九成5以上的點燈
率(不含這一年新建案)、而南港經貿園區是投資客重點區。
南港世貿那一大片重畫區預期行情才高呢。
輕輕寶貝 wrote:
我有經過,看了一下,該不會是2樓以上,兩棟間的中空地帶是公設吧,只是看來好突兀,
一下子缺了一大塊,價錢開真高,等待有人分享成交價.........
aaron_idee wrote:
可是其他的新建案，總戶數100戶(適用新法則) 為何人家公設比30%(比東京雙星33%低)
但有健身房、閱覽室、韻律教室、還有不小的後花園，
而東京雙星上面所列的公設什麼都沒有，(車道、水塔、停車車道、一樓大廳、雙電梯及雙樓梯是必備的)
公設33%是用在哪兒????
不會是將一樓原來設定為公設，現在改成店面來賣吧!!!!???
充滿了問號........
中庭或是後花園沒有屋頂，不會被登入房屋權狀，所以它雖然也是公共設施，但是不會出現在你房屋權狀的「公設」這一欄。同理，戶外的游泳池也不會出現在公設。
其實大部份建案的豐富公設空間，多半是違法使用的，比如說把一樓或地下室劃滿法定機車位，等使用執照下來再變更成閱覽室兒童室什麼的。有疑問還是直接去調測繪圖吧！
內文搜尋
從 APP 打開
X