tappy32 wrote:
自從日本和災後我發現...(恕刪)
非常同意
真的
一輩子努力就為了一間房子
如果繳房貸途中房子毀了
一輩子的心血就這麼沒了
房子
真的保值嗎
還是有現金比較實在
好案子給自住客看還不相信是好案子，好案子給投資客或投機客看馬上就交易完成。
一堆庫存自住客都在觀望是要仲介喝西北風嘛XD
而且價格只能說是人類心態阿...
別人能賣這麼高為什麼我不行，於是我想賣更高<==屋主心態
當每個人都這樣想的時候，房價怎麼下來？
旁邊開25w/p，那我開27w/p不過份吧？
房仲有時也很無奈阿，不是行情價很難賣，現在的客人都很精，會上591、會上信義、會上永慶去找成交價。
不管是買方或是賣方，人性就是如此的不完美。
kidd971 wrote:
案例:
南港 屋齡20年
室內22坪 權狀27坪 結果他寫41坪 賣1400
41坪高樓層含車位賣這個價一堆人就來看房啦
看完沒有一個不落荒而逃
本來就是1000萬的房子
屋主不缺錢不想賣
但仲介很想賣
此房房租是兩萬
1400可以租700個月
58.33年
賺錢規賺錢
真的不要太缺德
看不太懂，
本來就是1000萬的房子，
是屋主堅持賣1400？還是仲介堅持賣1400？
是屋主想多賺？反正屋主不缺錢，出租亦可賺錢，
或是仲介想多賺一些佣金？
買賣就是這樣，不想賣的就不要賣了，買方也別硬要買，
總說要要回歸市場機制，那麼買賣雙方都不能接受，
就讓市場交易量減少吧，缺錢的屋主就會賣了。
現在又有打房政策，日本的天災也影響民眾花大錢置產能保值的觀念，
買方要不要買？見仁見智。
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