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如何讓台北市的房價跌呢?


ade~ wrote:
就像前面說的啊火山活...(恕刪)


說到工作機會, 影響到房價, 在首都精華區是不成立的,
新北市新莊五股, 土城, 中和, 汐止也都有一些科技園區,
也有很多工作機會, 但是這些地區房價還是比不上內湖南港,

假設我現在在土城工作, 但是我很有錢, 我還是不會住土城,
我可以還是會買在台北市, 房價高這東西不是一天形成的,
大安信義天母大直這些地方房價會貴, 是集福利,便利,資源,虛榮於一身.

所以要讓這些地方房價跌, 就要等大家覺得這些地方已經變差了,
我想就由你開始做起吧, 房地產是自由市場, 有錢的就住虛榮區,
覺得台北市貴的的大可以去三峽淡水林口, 甚至到桃園也都是有很好的選擇.
內湖 南港 北投的科技園區
和新北市不同的地方
就是北市的都是政府規劃的
新北市的都是民間企業自己蓋的
格局上就差很多了
政府規劃的占地廣
廠家多樣
但是新北市的都是單一企業當房東
再加上行政流程的支持

至於在土城上班 還想買在台北市的
不見得每個人都會這麼作
你看看台北市上班族下班後第一件事還不是趕回家吃晚飯

有一招房價絕對跌























































核廢料擺台北市中心如何?
有關係就沒關係 沒關係就有關係 Welcome to Taiwan
個人覺得應該要抑制投資客和建商炒樓,對於很明顯的投資行為科以應該的資本利得稅

避免房價被無限的墊高,使得真正有需要買房的人買不起

像是某些地區像是林口很明顯的可以看出在炒作,周邊成交行情本來只有十幾萬

可以看出空屋一堆到了半夜一片黑,空地也一堆,空屋很多都是許多投資客已經買好房子等著高價出售

接著建商是大隊接力的總舵手,喊出三十萬的房價,原來十幾萬房價都有得賺了,價格硬是漲了兩倍多

然後周邊的房價跟著水漲船高,雖然還是空屋一堆,但是周邊的中古屋也開始逼近這個價位

有需要買房的,在台北市完全買不下手,只好退而求其次來買漲了兩倍的林口

最後就是有需要買房的人接手,投資客完美退場,錢賺到了繼續去炒其他地區

政府這樣的作為就是變相鼓勵大家炒樓,讓真正需要買樓的人越搬越遠







房價高低不是問題,豪宅讓有錢人去玩
現在台北最欠缺的就是平價宅
每個建案一推出就是好幾千萬的價格
哪買的起阿

政府應該對願意推出平價宅的建商提出獎勵
然後蓋豪宅的建商課重稅

但是現在這個沒GUTS的政府,我看難阿




wieter wrote:
房價高低不是問題,豪...(恕刪)


你以為出平價宅就可以讓台北的房價跌嗎?

想太多了,

只是讓買到平價宅的人, 用高價轉手多賺一點罷了!


其實用目前的都更是最好的方法....

大家可以看到, 新的都更如雨後春筍的冒出來,

代表的是, 未來高價房屋的供應會越來越多,

一旦炒作地產的資金後繼無力,

那種多殺多的速度, 會比房價上漲的速度

快很多的!
如果再金融海嘯一次
讓房價泡沫破掉的話.....?(請高手提出見解)

luciferlin wrote:
台北市會漲這麼多第一...(恕刪)


把你喜歡的房子弄成 兇宅!!

非自然死亡打七折

兇殺打對折!

給你參考!

馬上有效
SUPERGOOD♥SUPERBAD
阿昌0427 wrote:
賓士跟BMW 是不可能賣的跟TOYOTA或是FORD一樣的價錢的 所以 精華區的房子就像高級車 外區的就像是平民車 這是未來房市的走向 參考看看吧 有錯請鞭...

現在是20年前的BMW賣藍寶堅尼的價格,20年的TOYOTA賣BMW的價格
BMW還是BMW,但是價格是大牛的價格阿





房子越多課稅越重 這樣投資客還會說手上有十間房子要出售嗎?

luciferlin wrote:
內湖 南港 北投的科...(恕刪)


基本上內湖園區是民間蓋的,
南軟才是政府規劃的,
再者, 新北市樣蓋科學園區,
也是會直接跟內科, 南軟, 竹科, 桃園一些電子工業區直接競爭,
要蓋在哪才會有競爭力?

以我的看法, 新北市地理位子趨近台北市,
反而是需要更多優質的住宅區而不是科學園區,
不如請新北市政府想辦法把交通弄好(快速道路, 捷運, 公車接駁)
多一些如大安信義大直天母等級的優質住宅區, 整體環境提升,
房價才會增值, 一直在寸土寸金的台北縣市蓋科學園區, 也不是挺好.
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