stephen02 wrote:
財力不足時，討論的是...(恕刪)
我都一次付三個月租金，不找仲介，要求屋主一次簽二年
從來沒有屋主主動說要把房子收回去賣
搬家時，找專業的搬家公司，一次兩台車，約一萬上下
有的屋主很不錯附一堆家具，電視冰箱冷氣，壞了我就請他修，不然就請他扣除當月房租
目前租的是最貴的三房二廳，屋主常年在國外，我一次付半年租金，加上管理費，也才16500每月(萬華)
我一直在思考這個問題，我需不需要買房，我發現如果我現在這房子要買下來一定破1200w
付房貸還比我租房還貴。完全沒有買房的意思，目前好好來存存中華英雄10年後來退休吧
CC1311 wrote:
科學麵一包8元變10元
你怎麼知道房租不調漲...
身邊有好機個在台北租房的朋友，
最近房東都主動降房租.........
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110212/8/2maw5.html
「降租2千別搬走」物價漲房東留客
寒假倒數計時，下週一開始大專院校陸續開學，不少"學生租屋族"，怕物價持續飛漲、零用錢透支，打算在租約到期之後，換住坪數更小的套房，多少省點荷包。加上目前市面上空屋不少，不少房東主動宣布凍漲，甚至打算開學後，降價1千到2千，留住房客。
包租公張先生：「這間降(租金)2千塊，這間也降了(租金)2千塊，不過目前都順利租出去。」
逆向操作降房租，包租公張先生，不隨物價起舞漲租金，深怕一漲價嚇跑房客，他在南京東路大樓，隔出4間，9坪大的小套房，原本每個月總收租6萬，現在剩5萬4，雖然少賺6千，房客全部答應不「落跑」，再租一年！
張先生：「台北市裡面交通很方便，這樣比價區域有很多地方，(漲租金)他可能搬到別的地方，房東比較擔心就是出現空置期，租不出去，我寧願租低一點，也許房東收入少一點但是穩定。」
寒假接近尾聲，大專院校下禮拜陸續開學，擔心預算有限的學生族，換住小屋對抗高物價，師大學區這裡，大多數房東維持凍漲，8千塊左右可以租到套房，少數房東打算開學後減1千，拿誠意跟學生「博感情」。
大學生：「聽到(房租)漲價，就想落跑。」
大學生：「(房租)有便宜一點可以，就是住小一點沒關係，住一下，住一陣子就習慣了。」
早期投資客以操作小套房為主，導致市場空屋過多，可能空等半年都沒人要租，現在降租求客，意外成了通貨膨脹下的新現象。
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