請問房貸有變得不好貸嗎？ (第2頁)

正港帥過頭

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11樓

2011-01-31 10:23

就台北縣市而言，第一間約70%到85%之間，第二間很難貸款，若沒找到配合的代書，或是找仲介成交，簽約時沒寫明貸款額度，你可能會死的很難看。

vcipsc

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12樓

2011-01-31 11:06

我最近買第1間自住，仲介還擔心我能不能貸到8成，但其實沒什麼問題啊，
只要地點好、收入穩定，信用佳，貸到8成應該不是問題

阿總0531

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13樓

2011-01-31 11:44

找房仲

他賺你錢

他就有辦法讓你貸~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

除非你真的經濟況不穩定

07dragon

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14樓

2011-01-31 13:01

nonenorman wrote:
對啊公務員的思維怎麼...(恕刪)

也許要換屋的自住客被綁住也是好事，讓投資客自相殘殺，看誰是最後一隻老鼠。
一旦變現的時間拖長，流動性不佳，被套住是很痛苦的。雖然現在好整以暇的屋主很多，效果似乎不激烈。

Rita@TPE wrote:
如果條件好的話,第二...(恕刪)

用另一人的名義貸，應不受限制。

我是當了父母之後才學當父母的

Charves

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15樓

2011-01-31 13:31

小弟近日購屋，屋價約850萬左右，
新成屋，我是第二手，
小弟有正常職業，月入約150k上下，
要貸720萬，結果銀行只能貸到最多700萬，
本來想多帶一點來裝潢，
現在為了裝潢費可是傷透腦筋。

chku

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16樓

2011-01-31 14:26

Charves wrote:
小弟近日購屋，屋價約850萬左右，
新成屋，我是第二手，
小弟有正常職業，月入約150k上下，
要貸720萬，結果銀行只能貸到最多700萬，
本來想多帶一點來裝潢，
現在為了裝潢費可是傷透腦筋。

150k一年就有 180萬的收入...
結果 850萬的房子...您只有130萬的自備款(850-720=130)...

如果不是你太會花存不到錢
就是150K...有點誇大了...

再者，
15萬一個月的月薪貸款差20萬而已
晚兩個月交屋就有了吧!!!!

Rita@TPE

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17樓

2011-01-31 15:07

問題是夫妻都要聯保啊.
除非你找其他的保人,不然的話配偶當保證人,他(她)名下的貸款一樣會被算進來.

07dragon wrote:
用另一人的名義貸，應不受限制。

Charves

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18樓

2011-01-31 20:33

chku wrote:
150k一年就有 1...(恕刪)

前年大概是年薪150萬，
去年還沒算，應該有250萬，
保險費一年大概是70萬左右，加上所得稅，
要養一家老小，
去年加前年買了兩部進口車，
三年多前結婚老爸也花了將近一百萬，
積蓄早就被掏光了，
自備款不多，才要多貸一些來裝潢，
無奈銀行不同意，再加上太座又堅持要買目前這房子，
已經是該建案最後一戶，
只好硬著頭皮買了。

jeffliu2010

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19樓

2011-02-01 0:13

前年大概是年薪150萬，

去年還沒算，應該有250萬，

保險費一年大概是70萬左右，加上所得稅，

要養一家老小，

去年加前年買了兩部進口車，

三年多前結婚老爸也花了將近一百萬，

積蓄早就被掏光了，

自備款不多，才要多貸一些來裝潢，

無奈銀行不同意，再加上太座又堅持要買目前這房子，

已經是該建案最後一戶，

只好硬著頭皮買了。

敢問大人請問你是美籍台灣人嗎?
喔花錢的模式根本就是美國人麻
好樣的
很難得耶美國人國語造酯這麼好

rinnng

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20樓

2011-02-04 2:35

Charves wrote:
保險費一年大概是70萬左右

這保險費似乎太高了
如果是醫療保險通常最高預算大概放在一個月的薪水