22F應該設成更衣間淋浴室或交誼廳，並且地板和樓下天花板不可共用還要有間隔，防公共噪音打擾樓下住戶和方便公共空間修繕挖地板等，如果這點長治久安的思維都考慮不周的話，只是假豪宅。
可惜台灣的豪宅100間大概99間都是徒有裝潢和高級設備，但設計思維一點水準也沒有，落後迂腐的假豪宅。
常常都是花錢買了國外進口的公設高級設備，卻安裝不當或擺放位置不當最後無法使用或沒人知道怎麼用(包括建商)等最後任其荒廢鏽蝕。建商只負責進口和安裝到看起來好像能用，不負責售後服務也不負責了解怎麼使用。
這種建商的思維都是把商品包裝的很漂亮好賣最重要，之後出什麼包都不負責的類型。
所以很多社區游泳池會設在地下室，就是防漏水加上省點馬達水費。
日本與香港市區豪宅大樓也會把景觀好的頂樓樓層拿來當交誼廳。
不過本土市場有本土土財主的消費思維，就是要住頂樓，不要頭上有別人在。你太先進恐怕消費者也不買帳，真正先進的國際級有錢人反正也不會來買這些假豪宅。還是錢賺到再說，什麼樣的商品有什麼樣等級的人會買。
cougar989999 wrote:
泳池在頂樓很好呀~以前在遠東國際飯店當救生員、游泳教練的時後7f的是冷水的，43樓的溫水池，就是用大樓冷氣冷卻水去加溫的，很好呀~也節能，你們說樓下漏水><"不大可能吧><"。。防水層一定做的一般屋頂還多重吧
防水做的再好，也難保地震後的輕微滲水，敦南遠企的游泳池下面一層很多年前天花板就曾發霉的厲害進行大整修
你當游泳教練是看不到樓下的天花板有多慘，問題是，飯店整棟的產權都是飯店的，他愛封鎖那層停用哪區來進行修繕是飯店說了算，私人住宅你要管委會把住戶趕出家門來修繕嗎?
地震過後，建物都會有輕微裂痕，你一定沒看過冷氣管線破裂，樓下室內天降瀑布家裡變泳池，樓下的樓下家裡下雨的慘狀。
平時樓板天花板可是看不出有一點點裂縫，但水就是滲的下去而且量還很大。
很多大樓是樓下漏水，樓上住戶不給修的(要敲壞昂貴裝潢)最後鬧上法院。就算肯配合修繕，豪宅昂貴的室內裝潢建材損失，加上防水工程曠日廢時還要多次測試，飛沙走石加上工業膠料異味等等，居住在裡面的人還有生活品質可言嗎? 工人進進出出，豪宅主人的家當誰來看管，管委會擔保的起嗎? 糾紛無窮啊~
台灣這種地震帶，沒有建築師敢打包票能建出經歷任何地震都不漏水的泳池。
住宅把泳池放在私人產權樓上，建商大概有本事預測台灣將來幾十年都不會再有任何一點大小地震，所以才這麼有信心把泳池這樣規劃。或者就是，東西賣掉就好，產品設計爛難用問題多管你去死。自己愛買干我屁事活該哈哈。
所以會把泳池作在高樓層的只有飯店，集合住宅這樣玩是腦殘。
除非像我說的，泳池的下一樓層還是公設區域。而且公設區與樓下的私人住宅之間還要做好隔音不可共用樓板。
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