台北市這樣的房子值得投資嗎? (第2頁)

lienly

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11樓

2011-01-19 22:51

有實際案例嗎?

Andy Tsai wrote:
只要1、2、3樓的住...(恕刪)

Garys

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12樓

2011-01-19 23:06

lienly wrote:
有實際案例嗎?...(恕刪)

如果是老違建就是民國八十三之前就已經存在了

去台北市建管處檢舉會來現場會勘

如果早就存在了先列管暫不拆除

但此後不得在此違建再加蓋例如加大加高等等

有增加的就是拆除

如果碰到樓下住戶是正義使者又有時間

那就好玩了他一旦去法院告

侵占共同持有的空間加上出租謀利

只要法官一判下來樓上就得拆管你什麼老違建

這已經有案例可以依循了

stevia5150

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13樓

2011-01-20 0:24

沒錯！頂加法律風險大
http://www.libertytimes.com.tw/2010/new/jul/13/today-e3.htm
除非住戶單純戶數又少，賣家跟其他住戶關係也要考慮

lienly

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14樓

2011-01-20 8:18

了.

還是低樓層比較好!

stevia5150 wrote:
沒錯！頂加法律風險大...(恕刪)

地獄倒楣鬼pp

地獄倒楣鬼pp
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15樓

2011-01-20 8:19

那邊公寓依照條件大概40~44萬 (大略抓的, 行情變很快 , 不追高)

問題是
1.都是套房貸不高
2.最近頂加打很兇, 一動被報就要拆, 頂加沒人想碰了
3.這件總價看起來不貴 , 但是權狀太小啊
4.他敢開80萬是因為有帶租約慢慢賣, 賣越久, 賺越多, 等一個不是很聰明的買方

僅供參考

frankyyyy

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16樓

2011-01-20 11:31

唉，看到版主的問題，我實在不知道該怎麼勸。

我是不曉得你本錢是不是很粗啦，如果手上很多現金，例如不用貸款就可以買下來，那我就建議你殺個價就可以買下去了。

如果不是，甚至你得要貸款到七成八成的，那勸你不要在現在房市最熱的時候衝出去。報酬有限，風險無窮阿。

如果到時一堆投資客套牢，大家都在出租房子，你確定你這種頂樓加蓋的房間租的出去？

勸你看看我的文章再做決定吧。

錢，負債，奴隸

印美元與全球奴隸

ysc_kyy

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17樓

2011-01-20 11:41

jimmyhsu62 wrote:
公寓位於公館捷運站附...(恕刪)

公館附近套房出租台大學生原本很活絡，近幾年台大校地宿舍BOT案啟動，太子學舍在基隆路與水源校區紛紛大量啟用，對這區域套房出租影響很大，以家長的立場還是比較放心住有管理的宿舍吧。

當然還有單身上班族的租屋需求，但少了台大學生之後空屋率增多，房租也很難調漲，或許該想想原屋主為何會想出脫？