政府的公營住宅管理是一個大問題,在沒有過很好的經驗,制度,風氣的考驗, 等著看幾年後被會不會被罵到臭頭,別以為當房東租給客人賺租金有很好做第一管理者是官,房子不是他的,房子裡面的設備,管線,電路,門,窗,等等,你看著好了, 能租給低收入戶是立意良善,但反過來說人性...我就是沒啥錢就想賺一些方便,便宜,那你看到時東西壞了飛了人不見了,牆壁給你敲打,括壞,偷你的設備,鐵管....都要叫房東(官員)修理,補貼...天天煩你,官員管你這麼多阿...下一家入住的將會倒霉,如果風氣,心態,還有低收入戶形成的潛規則,你看會搞成什麼..反正房子是政府的大家就會一起擺爛,搞的爛一點有家庭的糾紛,家暴的,都要政府官員出面解決,不然就來個死在裡面鬧成凶宅,官員要不要管....再來我既然是低收入戶我晚一點繳房租可不可以?或者狠一點給你拖欠十幾個月幾年的房租,你要趕我走嗎?我可是有租約的,叫法院執行搬遷我就鬧大一點,你是官員你是政府會不會怕事鬧太大?....太多了,這些形成這些住宅管理的問題,風氣,甚至是口耳相傳的潛規則...你看著會成怎樣...也許是我多慮了,因為官員太優秀或者政府太有魄力搞定了不受選票影響,Maybe,Maybe Not........
0924423 wrote:說的也是嘴砲不花錢換...(恕刪) 在網路上嘴砲當然不用花錢,只有政客嘴砲才要花錢,不然哪選得上?不選上花得錢哪收得回來?真有趣,一堆人硬要在居家台北市板討論全國的事,這是台北市的政策,酸一下會比較爽嗎?難道不懂中央其實都在看台北市在辦事,很多政策都要台北市起頭,其他縣市才會跟進嗎?為什麼十幾年前台北市開始限制遊樂場之後,其他縣市才跟著宣布為什麼連小學哪一天開學,新聞要用「新北市搶先公佈」當標題為什麼很多縣市早就有育兒、生育津貼了,但直到台北市宣布開辦,變成新聞焦點後,才有更多的縣市喊著要跟進以前小弟有幸跟著老闆當產業代表,跟去參與過一些經濟部召開的產業會議,除了經濟部、學術界、產業界的代表外,其他就是各地方政府官員代表,這些地方政府代表中,就屬台北市政府的人意見最多,講話也最大聲同樣是直轄市,高雄市的人幾乎都是靜靜在聽而已,就算有部分地方政府的人支持,但只要台北市的代表否決,高雄市一定跟進然後討論的議案可以說是無望了雖然我只有參與過幾次,但幾乎每次的結果都一樣,台北市點頭或搖頭,都掌握關鍵性的結果或許我遇到的只是個案吧,其他產業的情況大概會有不同例如他們在討論國光石化的時候,可能彰化縣政府代表舉手說來彰化吧那台北市政府應該比較不會有意見(這是純玩笑話,毋當真)回到原題,所以我才要希望台北市能率先改革租約,保障房客,不然的話,這種社會住宅,也不過是一種口號政策而已
等一下2010 wrote:政府的公營住宅管理是...(恕刪) 這一點我倒是有不同的看法, 就是因為住宅不是他的, 所以承辦人員有可能反而沒啥壓力, 反正公事公辦, SOP 訂出來, 一切照著走就是了, 不照著走還有瀆職的危險哩...今天私人房東碰到惡霸房客怎辦?? 上警局?? 上法院?? 賠上的是自己的時間, 擔上的是自己的風險, 找律師還得花自己的錢, 房客想不開賠上的是自己房子的價值..., 碰上房東是公務員呢?? 應該也會少了以上許多的顧慮了吧, 碰到亂搞的房客, 反正就是寫個公文, 該讓警察處理就讓警察處理, 該上法院就上法院, 反正公文寫完就換別人去處理, 真要處理可是一點困難也沒有, 因為他背後代表的是整個國家機器哩..., 這一點私人房東可是一點也比不上了.