Carter0625 wrote:
如果能把工作都遷到中南部~
中南部的人也就不需要一窩蜂的往台北擠~
真可惡~一直圖利台北居民~
+1 我想這是我第一次在這討論區同意你的看法吧
813200 wrote:
臺北市一坪的單價還是貴啊、本來單價就
很高、和單價低的漲幅看起來差很多.但事
實這幾年台北市每坪單價漲了16-17萬、
而新北市平均5-6萬、像我妹說它住的地
方只漲了4萬而己。
大哥不是幫很多投資客裝潢過? 怎會想法這麼怪
假設2010年初 你有1000萬
方案一 在台北市買一間1000萬的房子
方案二 在新北市買二間500萬的房子
到2010年底
台北市那間漲到1,175萬 (漲17.5%)
新北市房子每間從500萬漲到700萬, 二間變1,400萬 (漲40%)
同樣1000萬的成本 在台北市賺175萬, 在新北市賺400萬
哪個賺比較多
當然啦 這是2010年, 2011年就再觀察
但總是沒有台北市"絕對"漲比較多的定律
813200 wrote:
而你以2010來說、但2003年到今天臺北市
漲多少你知道嗎？
我是不知道啦、但我裝璜的房子從預售的37-45萬或更高
漲到60-95萬或更高。(看區域啦。比照台北市前幾年漲幅、
也就是投資客這幾年轉向新北市)
舉個北縣版的例子 有位媽媽2003時買板橋新埔站的公寓 一戶220萬 公寓起碼有20坪以上吧
換算一坪10萬上下
現在板橋新埔站 離捷運站近的可到30萬以上 遠一點的也有20多萬
也就是2003年到今天漲了1~2倍 有比台北市任何地方遜色嗎? 我想新北市新店 雙和 新莊 三重大概也不會比板橋漲的少
還有別老扯汐止 汐止跟新北市主要地區的房價發展狀況是很不同
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=1677696
kurakilin wrote:
2011年台北市房價將再漲20%
新北市房價再漲40%
反正新北市工作機會越來越多
現在人買房反正都貴乾脆買離公司近一點的
新店-技嘉 宏達電
中和-光寶 微星 兆赫 松下 瑞軒 德州儀器 普安 華冠 新世紀光電
土城-鴻海 正崴 奇美 億光
新店-威盛 技嘉
五股-瀚宇彩晶 群光 和鑫光電
林口-廣達 宏達電 神達
三重-藍天 昆盈 東貝光電
台北市因為工作機會多
所以很多都是在台北市上班住台北縣
當新北市找的到工作
就不需要一窩蜂的往台北市擠
...(恕刪)
這個觀點與事實完全不符
這些公司所雇用的台灣勞工薪資都不高
而且大多數都屬於OP階級
一個月了不起三萬多一點
怎買得起動輒數百萬甚至上千萬的房子？
再加上電子業外移嚴重
上面提到的多家電子公司在台灣工廠都移光了，只剩下空殼子（讓台幹休假回台灣時去報到用）
高級工程師很少留在台灣（少數公司有殘留些RD...薪水是夠高，但是年紀大的都已經買房了，年紀輕的要買也沒錢）
別的我不敢說，至少這點我可以打包票
因為我們公司就是專門賣SMT設備與錫膏給這些電子廠
近年來這些公司根本沒有在台灣下訂單
都是從大陸下單（廢話，工廠都在大陸）
所以用工作增加所以會帶動房價上漲這種角度來解釋
實在讓人無法苟同
倒不如直接說是資金氾濫，很多中實戶跳進來炒作
這樣還比較切合實際點
發文不附圖 此風不可長 沒圖沒真相 快貼圖上來
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