小虎先生 wrote:
附近的
敦年凱旋大道!
去年中買七十幾到八九十的,依樓層不同
最近,連蓋都沒蓋,一堆拿出來賣,立馬翻一翻用喊的
低樓層就開一百三十
高層開一百七十
...(恕刪)
那這樣只能賣給投資客吧?
要是我是自住者，
何不買對面的案子? 環境與機能差不多，開價卻一半還有找......
caesar1040 wrote:
一路之隔價差一倍也太誇張了，
況且實質環境根本就沒什麼太大差別，
只有所屬行政區不同而已(但都是台北市啊~)
對於一般自住者來說，
裡子比面子重要吧?
那就看消費者怎麼想了....
如果大家都選便宜的,附近賣的貴的一直都賣不掉,它就會降價
如果賣的貴,還是有人買單,那表示有人願意花這個錢,就有會人賣貴
中正區靠萬華區這一塊區域,特別是接近博愛特區這一部分,
說他有資格成為豪宅區也未免太牽強了,頂多是中等住宅區,昨天又與一本區仲介朋友聊天,他們黃衣服公司手上也有接敦年凱旋大道案子,買方買半年就要加五成賣,開價近原買價再加八成,就等傻瓜來上鉤!他不相信有人會花一億多買八十幾坪,室內五十幾坪格間三房硬加一房,這種一路之隔就是萬華,半年前買價其實就已經超行情,全是投資客等後面有人來抬!
我問他為何要接, 拉高此地區房價,賣一般房子!
當然這種作法是商業手段,可把和平醫院後面二十年老房拉開,新房都開破百,至少可開五六十,來賣四十幾,買的人才不會感到很貴!一半錢嗎!
預售屋隨他開吧,我們自己心頭要抓穩,不要聽有些專家說,老房是附近新房一半以下價就可出手的鬼話
bibogulu wrote:
這個建案的地點在西藏路跟莒光路那裡 (就是植心園那附近)...(恕刪)
愛國西路延平南路口的展示屋是外接待中心，不是建案基地
基地在莒光路、西藏路和汀洲路交口之間的四邊型土地，社區出入口在西藏路，已經開始施工了
吉美建設、富廣開發加上兩自然人和政府五個地主整合成功，基地1700坪，海悅代銷
住三土地，用開放空間、獎勵車位拉高容積率，規劃地上20層地下四層兩棟樓
64、74坪四拼南北向，80坪雙拼朝東面植物園，兩間小坪數的是在中繼水箱層
地主戶分到比例不多，政府取得店面
中間樓層開價大約100/P，公設33%，每戶配售三個車位約900上下
標榜國語實小學區，植物園景觀
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以上中性陳述，不評論
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