台北房市已做頭,預售屋只有崩盤沒有秒殺 (第2頁)

王年

王年
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樓主

2010-11-15 9:40

WonderDragon wrote:
台北市金華街的行政院...(恕刪)

沒有人否認會有賣得好的建案,但是,
賣得好與賣光是兩回事
就算是賣光,與秒殺也是兩回事.
至於開建與賣光光,更是完全無關
(好案件很難賣光光的,因為公司或董監事都要保留一點)

裝天線

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12樓

2010-11-16 11:56

當各媒體，建商，代銷在說台北哪幾個建案秒殺或完銷....

有沒有一種感覺..........

炒高出貨了，每當房價突然大熱門搶購，通常像回光返照

這像建商在倒貨前的炒作，房價已很高又看回不回的時候

怎會突然大熱門，就像詐騙集團一樣，大家聯手炒高準備出貨了

要小心喔

不被氣氛騙了

stai

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13樓

2010-11-16 18:04

建商,煤體聯合炒作的成份居多,有些更離譜是連命理老師也被收買一起炒作,大家是否記得鄉X建設在官邸有一塊地,當出炒350W/p豪宅,當時就有一,二位命理老師在許多綜藝性談話節目說這塊地是由大屯山連總統府之軸線上,是台北唯一的寶地,所以有350W/p的價值,虧它們還能編得出這故事

martinlin77

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14樓

2010-11-16 23:10

金華街那個案子現在叫九野
樣品屋 3000萬
3周完銷是事實
底價每坪 123-130 也是事實
產品 108P (5 or 6 戶?)及78P(2戶)
公設記得是 30幾%
買不起呀

WonderDragon

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15樓

2010-11-17 7:26

martinlin77 wrote:
金華街那個案子現在...(恕刪)

我每天經過那，

十幾天前還有吊車在蓋樣品屋，

前幾天已經拆光光了，

樣品屋連用都沒有用到？

王年

王年
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樓主

2010-11-17 8:22

國泰天母,35戶,據說是玩銷了,其中到底有幾戶是董監事保留戶,除了公司誰也不清楚,

並且,豪宅大金額也與一般住宅無關,其中豪宅,往往是大公司的逃稅,虧空公司的利器,

當中複雜,非你我一般小民可知.

但是,有一件事實是,這個建案,早在九月底十月初,就再媒體大四報導宣傳,

去網頁搜尋就滿滿的一堆廣告報導.還有號稱180萬,結果成交在120萬

按此成交價,稱之"崩盤價"也不為過.

stai

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17樓

2010-11-17 10:22

其實豪宅有它的市場,因為有錢人可以利用它來逃稅/避稅,一間市值一億的房屋,但政府公告的地價+屋價可能只有500萬,所以不論是用贈與的方式或遺產的方式,就差很多,怪不得一大堆有錢人一直買房屋,只是可憐了平民百姓,

lulalla

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18樓

2010-11-17 10:38

stai wrote:
其實豪宅有它的市場,因為有錢人可以利用它來逃稅/避稅,一間市值一億的房屋,但政府公告的地價+屋價可能只有500萬,所以不論是用贈與的方式或遺產的方式,就差很多,怪不得一大堆有錢人一直買房屋,只是可憐了平民百姓,

不管是買賣遺產贈與還是政府徵收，
都是用「公告現值」來計算，
不是你說的「公告地價」，
兩個東西差很多。

公告地價是算地價稅用的，除此之外全部沒有用。

王年

王年
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樓主

2010-11-17 10:54

stai wrote:
其實豪宅有它的市場,...(恕刪)

真正的奧秘,還在於如何"用公濟私"節稅私飽"

這些,只有董監大老最清楚了.

還有,阿扁阿珍與眾官僚最清楚囉

彈塗魚

彈塗魚
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20樓

2010-11-17 11:05

王年 wrote:
真正的奧秘,還在於如...(恕刪)

真的是再真實與貼切不過了!!
不過現在是個笑貧不笑娼的社會，大家還是努力撐起自己的荷包吧!!
願意跟著建商起鬨而去買屋的人，時間會證明一切的!!至少，過二十年的清貧
生活是免不了的!!
以現在的房價，我寧願租屋也不願買屋，人生才多久?幹嘛想不開去過貧民生活?
等還完了，人也老了?

從另一台大笨牛換到另一隻大笨牛!哈哈哈!!