在台北市預算不超過2000萬，請推薦地段... (第2頁)

Wendy Peng
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樓主

2010-11-11 18:42

感謝各位大大的建議，不瞞各位，我娘家就在文山區興隆路二段上，
離娘家近的捷運站是辛亥、萬芳醫院兩站，但因為工作關係離開台北十年了，對這裡已經很陌生，
才希望各位大大能不吝提供看法...
文山區真是算房價相對便宜的地方，但新成屋每坪單價也飆到很不合理!
中古屋部分，有車位的電梯大樓若要達到室內30坪以上，算算總價幾乎都要到我們的預算上限了
目前是還沒很認真的去找仲介看...不過有先在房仲網站上搜尋過
看起來不怎麼樣的房子開價也是很高，2000萬竟然好像還不夠

anyway謝謝大家意見，希望還有更多見解提供給我們參考...

anv011

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12樓

2010-11-11 18:46

如果說不希望是太偏遠的捷運站，走路不超過10分鐘。
2000萬，不用考慮新屋了，找中古屋吧。
剛剛用小黃的網站查了一下~

條件：
1.2000萬以內
2.主建物+陽台超過30坪，3房
3.有車位
4.捷運1000公尺內(走路要走快一點...)

結果：
圓山站1間，在民族西路...
西門站1間，在康定路...
景美站5間
萬隆站1間

其他位於中山區、大安區、士林區、信義區、松山區的捷運站~通通是0間。
樓主可能要增加預算或放寬條件喔~

wangfat

wangfat
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13樓

2010-11-11 21:56

2000萬元在台北市想買30坪以上的屋,可能只能選在景美文山區那附近,20年以上的中古屋!
因為"台北市"一個車位將近要250萬元以上,剩下1750萬元,再加上您大多會找仲介買,所以要扣掉2%的費用!
然後再裝潢下去,估計200萬元,再扣掉繳給政府的稅金,搬家費...應該不到剩1500萬元!

還有一點,你要考慮的.......在台北市開車可是一件很傷腦筋的事,你工作地點除非有免費車位!
話說回來了....在台北停個機車都有點要找位子停了!

E93KING

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14樓

2010-11-11 22:00

Wendy Peng wrote:
感謝各位大大的建議，...(恕刪)

政大2期重劃區那邊有您想要的,我剛在此又買了一間全新完工的房子,60多坪.
成交價每坪3字頭而已.給你參考.

yun912

yun912
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15樓

2010-11-11 22:49

Wendy Peng wrote:
因工作關係預備舉家遷...(恕刪)

文山區...師大分部那.....

Wendy Peng

Wendy Peng
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樓主

2010-11-11 23:49

謝謝大大們的建議，我會往這些地方找找看~

工作的地方會有車位，所以停車還不是問題，現在買房子大家都還是想要車位，畢竟家裡有車，有個什麼要用的時候才方便，而我自己在外縣市住慣了也習慣開，考慮日後萬一房子要脫手，附車位也是基本的。

唉，只是沒想到這個預算和需求條件在台北竟然選擇不多，大家是都準備多少購屋預算啊，花超過2000萬在房子上實在是讓人覺得很沒安全感(手存現金一次梭哈)，但又不願意犧牲居住品質，真是兩難...

nicejeffery

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17樓

2010-11-11 23:52

其實買房都可以殺價
所以2000萬預算其實看到2500以內都還ok的
我家樓上
上個月仲介開價3600
結果最後以2900成交
差很多吧

所以屋主心中的價格才是關鍵
網路開價隨仲介去開
重點是買方要堅定自己的預算即可

opb9296

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18樓

2010-11-12 6:14

E93KING wrote:
政大2期重劃區那邊有您想要的,我剛在此又買了一間全新完工的房子,60多坪.
成交價每坪3字頭而已.給你參考.

請問開價多少? 成交價是靠近30還是靠近39? 是殺得很用力嗎?
我之前曾找這附近的新成屋似乎沒看到3字頭的價格, 指南路三段附近倒是有40出頭的, 似乎有機會殺到3X, 但我擔心三段的交通問題所以沒考慮...
能想到3字頭可能成交的新成屋, 似乎只有除非是萬壽路上的葉X素...

wangfat

wangfat
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19樓

2010-11-12 8:08

2000萬元在"台北市"買房子根本不算什麼,算小咖的!
因為台北市房價是全台最貴的!
要是在其它縣市,可能可以買到豪宅等級了!

我是沒有2000萬元,就算我有!
我也不會花2000萬元在台北買房子,因為台北房價太高了點!
我也想身上留點老本花用,我也不知道公司以後會變成怎樣!

所以我選在桃園買房子,雖然生活機能沒有台北那麼方便!
還要每天開車去上班!
可是我一個月會回台北一次,一次把要的東西,買回來!

frainlll

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20樓

2010-11-12 9:04

E93KING wrote:
政大2期重劃區那邊有...(恕刪)

政大2期過去的討論

如果樓主不計較工業住宅,選擇性會再多一些或可考慮國宅等