samlee wrote:
他的意思應該是蓋給有錢人住的"豪宅"毛利高...(恕刪)
這可不一定...
建案的毛利高低跟土地成本的關連性最高，土地成本低的，不管蓋成什麼毛利都很高。
一般來說，造鎮型的建案毛利都很高（典型的例子就是遠雄林口建案跟甲山林基隆城上城），因為通常這類型的案子都在偏遠地段，因此土地成本低，但是造鎮型的建案因為案量大、建築時間久、銷售時間也久，建商考量風險，毛利自然要拉高才行。
再來，毛利最低的是建商跟地主的合建案，因為建商不需要投入的土地的成本，所以建商可以不需設定太高的毛利；而且以台北市來說，地主是要比建商強勢的，因此合建案，建商不可能有太高的毛利，也就是要讓利給地主，要不然地主就會選擇別的建商了。
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