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一個月花一萬租房子, 還是買屋呢?

的確有頭期款再說吧..
真有頭期款的話我會比較傾向買屋..
懇求代協助回覆一個問題,友人提到由於不提供租金收據讓租客報稅,而讓租客申請營建署的租屋補貼的話會不會讓自己被查到要補稅?
cd2y0581 wrote:
我的想法是這樣的,要...(恕刪)

不管在哪裡..房租的高低最基本取決於房貸利息的成本..
房價高..成本高..租金也高..不然房東要賺什麼?
??

提問人條件太模糊拉 !

1. 居住地 ?
2. 年收入 ? (實存)
3. 自備款 ?

你買股票嗎?
本益比10和20,
你會買哪一支?

房子的本益比是多少?
以房價一百萬來說,
一年租金12萬,
本益比小於10,
當然是買房來租人。

房價1200萬,
月租一萬,
本益比是100,
要100年才會回本。
我會租房而且買本益比低的股票。

屋子本益比值多少呢?
就看個人資產與眾因素的權衡了。

我也知買股票沒穩賺,
希望買屋的人,屋價永遠往上走。

best li wrote:
一個月花一萬租房子,...(恕刪)


當然用租的,一個月1萬如果拿來繳貸款...台北市哪都買不起吧。

vaness1212 wrote:
懇求代協助回覆一個問...(恕刪)


當然要補稅 , 國稅局又不是開佛堂的

全年所得 , 超過500,000元至1,130,000元者,課徵25,000元,加超過500,000元部分之12%。

超過1,130,000元至2,260,000元者,課徵100,600元,加超過1,130,000元部分之20%。

超過2,260,000元至4,230,000元者,課徵326,600元,加超過2,260,000元部分之30%。

超過4,230,000元者,課徵917,600元,加超過4,230,000元部分之40%。


租你一年租金共12萬 , 房東要繳 14400[12趴] , 24000[20趴] , 36000[30趴] , 48000[40趴]

所得高的人 , 房子租太便宜的話 , 還不如放著養蚊子.....................
zaza213 wrote:
不管在哪裡..房租的高低最基本取決於房貸利息的成本..
房價高..成本高..租金也高..不然房東要賺什麼?


房東如果想要當包租公賺房租,前提是租金/房價要越高越好,

租房子的人通常都是現階段買不起房子的居多,能負擔或願意負擔的房租是有一個界限的!

所以,房價要越低,房東的租屋報酬率才會高.

當現在台北市一兩千萬的舊公寓的租金了不起兩三萬或更低時,房東真的賺不到什麼..
建議買屋, 但前提如下:
1. 有頭期款, 至少要50萬 (沒的話, 可以考慮買預售屋)
2. 工作穩定, 薪水扣除每月固定支出, 至少要剩3萬以上
3. 把男友/女友 轉變為 老公/老婆 (兩個人的力量大於一個人)
4. 台北市買不起, 就買台北縣, 台北縣除了 新店/永和/中和/板橋/新莊/三重/蘆洲之外,
其他比較遠的地方, 房價是還OK的

以上是個人經驗心得~兩年前買了泰山預售屋+結婚...
*V*~快樂是自找的~
主要還是要考慮地點跟收入吧...

如果在台北市..
個人覺得..租屋就好了..沒什麼必要買..
台北縣以外的地方還可以考慮..
也要考慮收入能不能支付..
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