ANTONY7925 wrote:
我個人意見A>...(恕刪)
這個案子我有完整的比較過, A跟C的喜好是見仁見智,但是基本上前棟一定是會比後棟好,原因很簡單,第一是棟距第二是綠帶.前棟在這兩方面都有優勢, 所以前棟賣的較快而且 表價也較後棟高了約10萬一坪. 另外NY21屬於夾在中間的案子,因此未來前後的案子基本上都是15曾以上的高樓,所以此案我認為未來是前棟的低樓層是比較好的選擇,因為高樓層也看不出去. 低樓層反而接近綠帶.
再者就是有無暗房跟雨遮大小的比較. 這方面前棟的C3 跟B2都是不會有暗房,旦C3的綠帶縱深看出去是最深而且未來的櫻花叢是在正前方,外加上他的雨遮是最少的.我認為C3的中低樓層的賣像會最好. 前棟的A3跟 B1都會有暗房加上前方綠帶較淺因此我認為條件較差.
另外A 棟的缺點是有原住戶,因此他的低樓層有隔成20幾坪小坪數房子,我個人是比較不喜歡,還有A1旁邊就是車道,因此也會有些人不喜歡. 再加上A棟的A3的前面落地窗全都需要二公, 將來如果被告會很麻煩.
綜合以上因素我的排序會是
前棟優於後棟.
前棟 C3>B2>B1>A3 (C2跟A2屬於小坪數,有些是跟C3跟A3合起來賣)
後棟 C1 >A1>C5 >B6>B5=A5
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